Căn hộ 8X Đầm Sen quận Tân Phú

[ Điểm đánh giá 5/5 ] 1 người đã bình chọn

Căn hộ 8X Đầm Sen được đầu tư bởi Hưng Thịnh Corp, phân phối bởi Hưng Thịnh Land, với mức giá chỉ 13.35tr/m2 hoàn thiện cơ bản, ngân hàng BIDV hỗ trợ 70% với lãi suất ưu đãi.

Giá trên web chỉ mang tính chất tham khảo.

Căn hộ 8X Đầm Sen quận Tân Phú

Hưng Thịnh Land mở bán dự án căn hộ 8X Đầm Sen với mức giá chỉ từ 600tr/căn.

Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Corp

Xây dựng: Đại Thành

Phân Phối độc quyền: Hưng Thịnh Land

Căn hộ 8X Đầm Sen tọa lạc tại số 57 Tô Hiệu, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú.

Cách Đầm Sen chỉ 500m, ngay trục đường chính Hòa Bình - Tô Hiệu, gần UBND quận Tân Phú, tuyến Tàu điện ngầm Metro số 2, 6, cạnh UBND phường Hiệp Tân.

Từ căn hộ 8X Đầm Sen có thể dễ dàng lưu thông ra quận 6, 11, bình tân, Tân Bình, đi tới quận 1 chỉ 20p bằng xe gắn máy.

Căn hộ 8X Đầm Sen với nhiều diện tích, từ 45-88m2, với đa số là diện tích nhỏ, phù hợp với túi tiền của người có thu nhập trung bình.

Phương thức thanh toán Căn hộ 8X Đầm Sen cực kì linh hoạt: kí hợp đồng chỉ thanh toán 18%, còn lại thanh toán theo tiến độ xây dựng.

Ngân Hàng BIDV hỗ trợ 70% trong 10 năm, lãi suất ưu đãi. nằm trong gói 30.000 tỷ.

Đến với Căn hộ 8X Đầm Sen, bạn đến với cơ hội sở hữu mái ấm hạnh phúc cho bản thân và cả gia đình, một mái ấm cho tương lai.

LH để coi nhà mẫu và đặt chỗ dự án:

Hotline: 0948.092.002 - 0969.280.279

Read More

Căn hộ Tân Hương Tower Tân Phú chỉ 690tr

Mặt tiền đường Tân Hương, ngay chợ, đến trung tâm thành phố, Tân Sơn Nhất chỉ 10p.

Đã thi công tới tầng 10, tiến độ nhanh, sắp bàn giao

Từ 690tr/căn, ngân hàng hỗ trợ vay vốn 70%

LH: 0948.09.2002 - 0969.280.279

Giá trên web chỉ mang tính chất tham khảo.

Căn hộ Tân Hương Tower Tân Phú chỉ 690tr

Tân Hương Tower Tân Phú tọa lạc trên mặt tiền đường Tân Hương, liền kề chợ Tân Hương quận Tân Phú với hệ thống giao thông tiện lợi, thông thoáng. Từ đây, quý khách có thể dễ dàng di chuyển tới các tiện ích cần thiết: bệnh viện, trường học, sân bay, siêu thị, ngân hàng, trung tâm thể dục thể thao...Đến với căn hộ Tân Hương Tower là quý khách đến với sự hài hòa nhất về cuộc sống - làm việc - giải trí. Tân Hương Tân Phú được đánh giá là căn hộ tốt nhất 2013 trên địa bàn Hồ Chí Minh, xét về chất lượng, tiện ích, giá cả và thời gian bàn giao căn hộ cho khách hàng.

LH: 0948.09.2002 - 0969.280.279

Tân Hương Tower gồm  21 tầng, 1 tần hầm, 2 tầng dùng cho thương mại-dịch vụ với tổng cộng 360 căn hộ thương mại có diện tích từ 49,3 đến 116,7 m2. Các căn hộ của Tân Hương Tower được thiết kế rộng rãi, tiết kiệm tối đa diện tích mang lại cho bạn sự thoải mái và tiện nghi nhất. Thiết kế hiện đại nhưng gần gũi với thiên nhiên, với nhà trẻ, trung tâm thương mại, giải trí và đặc biệt là một trung tâm giáo dục quốc tế trong khuân viên căn hộ đem đến cho Tân Hương Tân Phú sự khác biệt và đẳng cấp so với các căn hộ khác.

Vị trí Tân Hương Tower:

Từ Tân Hương Tower, bạn có thể nhanh chóng di chuyển tới các tiện ích xung quanh:

	Chợ Tân Hương: 50 m		Trường THPT Minh Đức: 600 m
	Bệnh viện Phú Thọ: 250 m		UBND Quận Tân Phú: 1 km
	Lotte Quận 11 : 4,5 km		KDL Đầm Sen : 5 km
	Khu TDTT Phú Thọ : 5 km		Sân bay Tân Sơn Nhất: 4,5 km
	Trường Tiểu Học Tân Hương: 500 m

Tiến độ dự án: Tân Hương Tower Tân Phú đã xây dựng tới tầng 10, dự kiến sẽ sớm bàn giao căn hộ hoàn thiện cho khách hàng.

Sở hữu vị trí đẹp của quận Tân Phú cùng mức giá được cho là tốt nhất khu vực( chỉ từ 690tr/căn hộ sắp bàn giao), kết hợp với nhiều chương trình ưu đãi đặc biệt từ nhà phân phối khiến Lễ mở bán & tham quan căn hộ Tân Hương Tower thu hút sự tham dự của hơn 300 khách hàng. Lựa chọn dự án là nơi tổ chức lễ mở bán, Hung Thinh Land cùng chủ đầu tư mong muốn đem tới cho khách hàng sự cảm nhận và cái nhìn thật nhất vềTân Hương Tower Tân Phú. Do được tận mắt chứng kiến tiến độ xây dựng dự án cũng như trực tiếp tham quan nhà mẫu nên nhiều khách hàng đã bày tỏ sự hài lòng và quyết định chọn Tân Hương Tower là chốn an cư. Ngay trong lễ mở bán, đã có rất nhiều giao dịch thành công, thậm chí có khách hàng đã đặt mua 3 căn liền lúc tại 3 tầng khác nhau của block A. Điều này cho thấy sức hút mạnh mẽ của Tân Hương Tower/Tân Hương Tân Phú đối với khách hàng.

LH Phòng kinh doanh:

Hotline: 0948.09.2002-0969.280.279 để được tư vấn với mức giá tốt nhất.

Read More

Căn hộ Tân Hương Tower - chỉ từ 690tr

Tân Hương Tower tọa lạc trên mặt tiền đường Tân Hương, liền kề chợ Tân Hương với hệ thống giao thông tiện lợi, thông thoáng. Từ đây, quý khách có thể dễ dàng di chuyển tới các tiện ích cần thiết: bệnh viện, trường học, sân bay, siêu thị, ngân hàng, trung tâm thể dục thể thao...Đến với căn hộ Tân Hương Tower là quý khách đến với sự hài hòa nhất về cuộc sống - làm việc - giải trí.

Tân Hương Tower gồm 21 tầng, 1 tần hầm, 2 tầng dùng cho thương mại-dịch vụ với tổng cộng 360 căn hộ có diện tích từ 49,3 đến 116,7 m2. Các căn hộ của Tân Hương Tower được thiết kế rộng rãi, tiết kiệm tối đa diện tích mang lại cho bạn sự thoải mái và tiện nghi nhất. Thiết kế hiện đại nhưng gần gũi với thiên nhiên, với nhà trẻ, trung tâm thương mại, giải trí và đặc biệt là một trung tâm giáo dục quốc tế trong khuân viên căn hộ đem đến cho Tân Hương Tower sự khác biệt so với các căn hộ khác.

Vị trí Tân Hương Tower:

Từ Tân Hương Tower, bạn có thể nhanh chóng di chuyển tới các tiện ích xung quanh:

	Chợ Tân Hương: 50 m		Trường THPT Minh Đức: 600 m
	Bệnh viện Phú Thọ: 250 m		UBND Quận Tân Phú: 1 km
	Lotte Quận 11 : 4,5 km		KDL Đầm Sen : 5 km
	Khu TDTT Phú Thọ : 5 km		Sân bay Tân Sơn Nhất: 4,5 km
	Trường Tiểu Học Tân Hương: 500 m

Tiến độ dự án:

Sở hữu vị trí đẹp của quận Tân Phú cùng mức giá được cho là tốt nhất khu vực, kết hợp với nhiều chương trình ưu đãi đặc biệt từ nhà phân phối khiến Lễ mở bán & tham quan căn hộ Tân Hương Tower thu hút sự tham dự của 300 khách hàng. Lựa chọn dự án là nơi tổ chức lễ mở bán, Hung Thinh Land cùng chủ đầu tư mong muốn đem tới cho khách hàng sự cảm nhận và cái nhìn thật nhất về Tân Hương Tower. Do được tận mắt chứng kiến tiến độ xây dựng dự án cũng như trực tiếp tham quan nhà mẫu nên nhiều khách hàng đã bày tỏ sự hài lòng và quyết định chọn Tân Hương Tower là chốn an cư. Ngay trong lễ mở bán, đã có rất nhiều giao dịch thành công, thậm chí có khách hàng đã đặt mua 3 căn liền lúc tại 3 tầng khác nhau của block A. Điều này cho thấy sức hút mạnh mẽ của Tân Hương Tower đối với khách hàng.

LH Phòng kinh doanh:

Hotline: 0948.09.2002-0969.280.279 để được tư vấn với mức giá tốt nhất.

Read More

Đáy bất động sản đã lộ thiên?

Xét về phân khúc văn phòng, Tp Hồ Chí Minh vẫn còn thiếu một số lượng văn phòng diện tích lớn, làm hạn chế sự lựa chọn của khách thuê. Nguyên nhân cũng có thể do nhà cũng cấp chủ yếu chuyển sang văn phòng diện tích nhỏ và chất lượng cũng như giá cả phù hợp hơn với thị trường. Giá chào thuê văn phòng hạng A và hạng B giảm từ 1-5% so với cùng kì. Tuy nhiên tỷ lệ bỏ trống văn phòng đang ở mức thấp báo hiệu một đợt phục hồi về giá cho thuê trong thời gian tới.

Đối với thị trường Hà Nội, trong quý 3 số lượng văn phòng cho thuê không thay đổi nhiều so với trước đó, giá chào thuê văn phòng hạng A và B giảm 0,5-2% so với trước đó. Dựa vào tỷ lệ văn phòng còn bỏ trống tại các cao ốc văn phòng trên thị trường, dự đoán giá chào thuê sẽ cùng giảm ở các hạng văn phòng trong thời gian tới.

Với phân khúc bán lẻ và căn hộ, tại thị trường Hồ Chí Minh dự kiến sẽ dễ thở hơn cho giới đầu tư cũng như phân phối bất động sản. Đối với căn hộ, hiện tượng dư cũng vẫn tiếp tục tiếp diễn, nhưng nhu cầu thực đối với sản phẩm này đang tăng dần, cùng với đó là nhu cầu mua căn hộ giá rẻ, đảm bảo về chất lượng và thời hạn giao nhà để đầu tư cũng được nhiều khách hàng để tâm tới. Cùng với đó, những dự án đã, đang triển khai hay được đưa vào hoạt động đang tạo nên sức bật lớn cho thị trường.

Ngày 15/10/2013, cầu Sài Gòn 2 đã được đưa vào hoạt động, vượt tiến độ so với dự kiến ban đầu hơn 6 tháng, tạo nên động lực phát triển mới cho TP.HCM cũng như theo chiến lược phát triển ra hướng Đông của TP.

Đây là công trình quan trọng kết nối với Dự án Xa lộ Hà Nội mở rộng thành 16 làn xe, nối với cầu Đồng Nai. Như vậy, ngoài cầu Sài Gòn 2, hiện TP. HCM đã có 3 công trình “vượt sông” tầm cỡ khác đã được đưa vào sử dụng gồm đường hầm Thủ Thiêm nối từ bán đảo Thủ Thiêm (Quận 2) vào đến ngay trung tâm thành phố, cầu Thủ Thiêm nối từ Quận 2 vào Q.Bình Thạnh và cầu Phú Mỹ nối khu Nam với khu Đông tạo nên một hệ thống hoàn chỉnh về giao thông.

Điều đáng nói, tất cả những công trình này đều kết nối với quận 2, mở ra một hướng lưu thông mới cho toàn khu Đông của Thành phố.

Theo các chuyên gia kinh tế, việc đưa Cầu Sài Gòn 2 vào hoạt động có ý nghĩa đặc biệt quan trọng cùng với tuyến đường vành đai Tân Sơn Nhất – Bình Lợi được đưa vào hoạt động trước đó và dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội đang dần hoàn thành thì hệ thống giao thông kết nối với Khu Đông gồm các Quận 2, Thủ Đức, quận 9 và khu vực lân cận trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Các chuyên gia khẳng định ngoài những công trình giao thông trọng điểm trên, khi hầm chui Thủ Thiêm, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên được đưa vào sử dụng sẽ “thổi bùng” thị trường địa ốc khu vực này.

Read More

Sốt với dự án bán dưới giá vốn tại Mỹ Phước

Dự án hot mở bán với mức giá 1.6 đến 2.5tr/m2, mức giá này thấp hơn nhiều so với giá thành của một bất động sản tại khu vực đầy tiềm năng phát triển này. Sự kiện này đã đánh thức nhu cầu và tiềm năng đầu tư bất động sản giá rẻ khu vực Bình Dương.

Do dự án có những điểm mạnh, mang lại cơ hội đầu tư, an cư cao nên ngay ngày mở bán đầu tiên đã thu hút hơn 200 khách tham quan, trong đó nhiều nhà đầu tư không cần do dự mà xuống tiền ngay để sở hữu ngay một khu đất thổ cư với mức giá hấp dẫn. Chỉ trong 2 ngày, theo báo cáo từ bộ phận quản lý sản phẩm của Công ty cổ phần địa ốc Kim Oanh, chỉ trong 2 ngày 5/10 và 6/10 đã có 88 sản phẩm được giao dịch thành công. Đây thực sự là 1 điểm sáng trong thị trường hiện nay.

Theo khảo sát của chúng tôi, đa phần khách tham quan và nhà đầu tư nhận xét, Bencat Center point đã làm thay đổi suy nghĩ của mọi người về đầu tư đất nền trong thời điểm hiện nay, mở ra một cơ hội đầu tư sinh lời cao. Bencat Center Point đáp ứng tất cả những yêu cầu khắt khe nhất của một khu đô thị xanh hiện đại: từ vị trí giao thông, quy hoạch vùng, tiện ích thương mại, dân sinh cho tới cơ sở hạ tầng hoàn thiện...

Nói về lý do lựa chọn dự án, ông Nguyễn Văn Tươi ngụ quận Bình Thạnh cho biết:" Tôi đã đi coi nhiều dự án nhưng chưa nơi nào tiềm năng như nơi đây. Với khoản tiền 200-300tr đã sở hữu được 1 khu đất sổ đỏ và quan trọng là tiềm năng phát triển rất mạnh, chỉ thời gian ngắn hy vọng sẽ sinh lời thôi".

Với vị trí đắc địa, BenCat Center Point có kết nối giao thông rất thuận tiện khi nằm liền kề với Quốc lộ 13 và gần 3 tuyến đường trọng điểm: đường DT748 mở rộng lộ giới 40m kết nối giao thông trong tỉnh Bình Dương đi KCN An Tây đến Tây Ninh, đường Mỹ Phước - Tân vạn, đường Vành Đai 4. Do đó, từ dự án bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trong tỉnh như: Thành phố mới Bình Dương, KĐT công nghiệp Mỹ Phước 1,2,3,4,…và các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như: Đồng Nai, Vũng Tàu, Tây Ninh hay TP.HCM.

Read More

Bencat center point - đất nền Mỹ Phước giá rẻ

Khu đô thị Mỹ Phước nói chung và Bencat Center Point nói riêng đang dần vươn mình chở thành một khu đô thị - thương mại - dịch vụ cao cấp, thu hút một lượng lớn nhà đầu tư, dân cư sinh sống, kinh doanh.

Với cơ sở hạ tầng hoàn thiện 100%, sổ đỏ ngay, và với uy tín, năng lực của chủ đầu tư, tập đoàn Becamex IDC đứng ra đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ theo tiêu chuẩn Singapore.

Tiếp nối thành công của các phân khu Mỹ Phước 1, Mỹ Phước 2, Mỹ Phước 3, Mỹ Phước 4, chúng tôi tiếp tục triển khai dự án Bencat Center Point quy mô 1200 nền đất sổ đỏ đối diện trường đại học, mặt tiền Ql13 với diên tích từ 100-300 m2. Đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư sinh lời, cho quý khách hàng an cư, kinh doanh.

Khu Đô Thị Sinh Thái điển hình, 3 mặt giáp sông. Đô Thị Xanh. Đô Thị không khói và là Dự Án đẹp nhất trong cụm Mỹ Phước.

Là một quận thuộc TP Mới Bình Dương, cách trung tâm TP Mới Bình Dương 3km. Sát khu Du Lich Đại Nam hùng vĩ, điểm thu hút vui chơi lớn trong nước cũng như ngoài nước.

Giao thông thuận tiện với các trục đường lớn: Vành đai 4 (Rộng 62m, nối liền 5 tỉnh trọng điểm kinh tế phía Nam như: HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu), quốc lộ 13 trên không, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn

Thiết kế độc đáo đặc trưng thương mại nhà phố 2 mặt tiền thông thoáng

Đối diện khu trung tâm thương mại cao cấp, điểm mua sắm thượng hạng toàn khu vực. Gần khu liên hợp Thể Dục Thể Thao đẳng cấp quốc tế 25ha. Cạnh trường Đại học lớn bậc nhất tại Việt Nam với sức chứa 24.000 sinh viên

Mỹ Phước 4 hay Bencat Center Point có mặt tiền khu hồ trung tâm rộng lớn, không khí mát mẻ, phong thủy cực tốt.

Read More

Dự án Bến Cát Center Point

Dự án Bến Cát Center Point

Tên dự án: Khu đô thị thương mại dịch vụ Bến Cát Center Point.

Vị trí: Khu đô thị Mỹ Phước 4- huyện Bến Cát - Bình Dương.

Chủ Đầu tư: Tập đoàn Becamex.

Đơn vị phân phối: Công ty địa ốc Kim Oanh.

Pháp lý: Sổ đỏ, cấp chỉ sau 3 tháng

Liên Hệ: Hoàng Chí Công - Phòng kinh doanh chủ đầu tư

0948092002 - 0969280279

Với quy mô lên tới 55ha, hạ tầng hoàn thiện, đường nội bộ 25-35m với 1200 nền nhà phố thương mại diện tích từ 100-300m2, Bến Cát Center Point thực sự là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư thông minh.

Bến Cát Center Point tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa, trung tâm của các công trình quan trọng, khu công nghiệp, khu du lịch, trường học, và là trung tâm của thành phố mới Bình Dương.

Bên cạnh đó, Bến Cát Center Point còn có mạng lưới liên kết vùng vô cùng thuận tiện, thông qua đường vành đai 4 có thể đi Tp Hồ Chí Minh và các tỉnh Đồng Nai, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu. Khi cầu Thới An và quốc lộ 13 trên cao được triển khai sẽ giúp việc di chuyển từ Bến Cát Center Point đến các tỉnh lân cận dễ dàng hơn rất nhiều.

Nằm ngay khu dân cư hiện hữu, Bến Cát Center Point hội đủ những tiện ích vượt trội: Cơ quan hành chính, ngân hàng, chợ, trung tâm thương mại, thư giãn, khu du lịch...

Hơn thế, Bến Cát Center Point thừ hưởng một không gian lý tưởng cho việc học hành và thừa hưởng một môi trường giáo dục hiện đại: đại học Thủ Dầu Một, đại học Việt Đức, đại học quốc tế Miền Đông với cơ sở vật chất cao cấp, hiện đại đạt đẳng cấp quốc tế.

Các khu sinh thái, an sinh xã hội như: bệnh viện đa khoa Mỹ Phước, trung tâm chăm sóc sức khỏe cộng đồng, đã và đang hình thành, mang lại cho quý khách nơi đây sự chăm sóc tốt nhất về mặt sức khỏe.

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ về mặt cơ sở hạ tầng, dân cư và tốc độ đô thị hóa nhanh, sự phát triển nhanh của các khu công nghiệp của Bình Dương sẽ thu hút một lượng lớn lao động ngoại tỉnh và dân nhập cư, mang lại cho Bình Dương nơi đây cơ hội phát triển mạnh mẽ, mang lại cho quý khách hàng sở hữu đất nơi đây cơ hội tăng cao giá trị đầu tư cho bản thân.

Read More

Quả bom phá giá bất động sản cao cấp lại sắp phát nổ

[ Điểm đánh giá 5/5 ] 1 người đã bình chọn

Đã xem: 35 | Cật nhập lần cuối: 9/16/2013 11:46:29 AM | RSS | Bản để in | Bản gửi email

Đã từ lâu rùi kể từ sau hai lần bầu Đức tạo nên cú sốc trên thị trường bất động sản, giảm giá căn hộ cao cấp trên địa bàn tp HCM, thị trường lại náo loạn bởi thông tin NOVALAND bán căn hộ Sunrise city với giá chỉ 27tr/m2, giảm khoảng 50% so với mức giá ban đầu.

Còn với đại gia bất động sản Phát Đạt thì công bố giảm 50% giá biệt thự căn hộ tại dự án The Everich quận 7, so với giá ban đầu 80-100tr thì nay chỉ còn 40tr/m2. Hai động thái này của hai đại gia bất động sản trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh trong giai đoạn thị trường vẫn đang trong giai đoạn khó khăn, thanh khoản trên thị trường vẫn chưa sôi động chở lại...và đặc biệt là trong bối cảnh HAGL mới tuyên bố sẽ đoạn tuyệt với thị trường bất động sản. Điều này không khỏi làm giới đầu tư bất động sản và thị trường khỏi những nghi ngại về những ảnh hưởng tiêu cực tới thị trường, hoài nghi về việc liệu có một cuộc bán tháo khỏi những dự án như "Bầu Đức", hay lại là một chiến lược mang lại lợi nhuận cho chủ đầu tư.

Chắc hản giới đầu tư địa ốc sẽ không thể quên phát pháo đầu tiên mà Bầu Đức tung ra hồi năm 2009 khi mà tung ra giá bán căn hộ riverview tại khu Thảo Điền quận 2 với giá 28tr/m2 so với mức giá 48tr/m2 lúc đầu. Kể từ đó, thị trường bất động sản tp Hồ Chí Minh bắt đầu một cơn bán tháo, khuyến mãi, tặng quà rầm rộ để xả hàng.

Theo CBRE, trên thị trường tp HCM còn tồn đọng khoảng 100.000 căn hộ đang chào bán, trong đó chiếm 60% vẫn là ở phân khúc trung, cao cấp. Tổng lượng tồn kho vào khoảng 22.000 căn.

Còn ở thời điểm hiện tại, với việc bầu Đức tuyên bố không ngó ngàng gì tới bất động sản, Novaland thì phải loay hoay cấu trúc lại sản phẩm, cấu trúc lại doanh nghiệp để đưa sản phẩm về vùng đáy, Phát Đạt thì cũng không mặn mà với việc bán giá trên trời, ...những động thái này liệu có tác động mạnh tới thị trường?

Qua phân tích cho thấy trong giai đoạn hiện nay, trên đường đua, có những doanh nghiệp đã chết, đã cạn kiệt sức lực, cạn kiệt nguồn tài chính. Vì thế, thị trường ghi nhận động thái này là điều đương nhiên. Nếu không thay đổi linh hoạt theo thị trường chung, cơ cấu lại sản phẩm và giá bán để thu hút nguồn lực tài chính, bám trụ lại thị trường. Và nếu thị trường vẫn tiếp tục như hiện nay, thị trường sẽ còn ghi nhận những động thái trên. Theo ý kiến của nhiều nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm, với những áp lực hiện nay, lẽ ra động thái trên cần phải diễn ra từ lâu.

Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào phá giá cũng là doanh nhiệp sắp phá sản, bởi họ còn nhiều cơ hội kinh doanh khác cần phải tính toán, chứ không phải nguyên bất động sản.

Đồng quan điểm này, ông Trương Chí Kiên, Phó TGĐ Him Lam Thủ Đô cho rằng: “Đó là điều tất yếu, áp lực của chủ đầu tư hiện nay là thu hồi vốn, trong khi hấp thụ của thị trường còn yếu, theo nguyên lý thị trường thì muốn tạo thanh khoản chỉ còn cách giảm giá. Mặc dù, đó là “tối sách” nhưng không còn cách nào khác.

Cũng theo ông Kiên thì động thái này sẽ tạo nên hiệu ứng, nhiều dự án sẽ còn phải giảm theo xu hướng chung. Ông Kiên đánh giá ở phân khúc cao cấp giá vẫn có thể giảm thêm được. “Tôi nghĩ độ trễ bởi sự ảnh hưởng này cũng sẽ nhanh chóng như những lần ảnh hưởng khác, chỉ trong vòng khoảng 6 tháng nữa thì cũng sẽ có những động thái tương tự.”

Read More

Thị trường Bất động sản Hà Nội thèm được như Tp Hồ Chí Minh

[ Điểm đánh giá 5/5 ] 1 người đã bình chọn

Đã xem: 2 | Cật nhập lần cuối: 9/13/2013 2:37:26 PM | RSS | Bản để in | Bản gửi email

Thanh khoản thị trường bất động sản tp Hồ Chí Minh đăng tăng dần trong khi giá nhà ở Hà Nội đã giảm quý thứ 8 liên tiếp.

Công ty Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số giá thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian vừa qua, mà trọng tâm là 2 thị trường Hà Nội và Hồ Chí Minh, tính đến hết quý 2/2013.

Điều đáng chú ý trong báo cáo này là ở thị trường Hà Nội, dù lượng hàng tồn kho đã giảm song mức luân chuyển hàng hóa vẫn còn chậm, trong khi đó ở thị trường tp Hồ Chí Minh, tính thanh khoản đã được cải thiện đáng kể nhờ sự khởi sắc của phân khúc căn hộ hạng trung và căn hộ giá rẻ.

Thanh Khoản Tại Tp Hồ Chí Minh Tăng Dần Đều.

Tại thị trường tp Hồ Chí Minh, mặc dù chỉ số giá nhà quý 2/2013 tăng nhẹ so với quý trước, đạt 89.4 điểm, tăng 0.12 điểm, nhưng so với cùng kì năm ngoái thì giảm 3 điểm. Tỷ lệ hấp thụ của quý này tăng 1% so với quý trước, đạt mức 8% và tăng 2% so với cùng kì năm ngoái nhờ việc gia tăng số lượng căn hộ. Số căn đã giao dịch tăng 59% so với năm trước. Lượng căn hộ đã bán liên tục tăng trong 4 quý vừa qua.

Nguồn cung mới của phân khúc hạng C tăng mạnh, như các căn hộ giá rẻ, căn hộ thu nhập thấp... với giá bán rẻ làm cho mức giá toàn thị trường giảm 21%, trong khi chỉ số giá, dựa trên rổ cơ bản, chỉ giảm 13%.

Ở mảng văn phòng cho thuê tại Tp.HCM, chỉ số hoạt động văn phòng đứng ở mức 71, giảm nhẹ 0,8 điểm so với quý trước và 4,2 điểm so với cùng kỳ năm trước.

Công suất thuê ổn định nhưng giá thuê trung bình giảm trong quý này đã kéo chỉ số văn phòng đi xuống. Công suất thuê và giá thuê khu vực ngoài trung tâm đều giảm là nguyên nhân chính ảnh hưởng đến giá thuê toàn thị trường.

Sau 4 năm giá thuê giảm, giá thuê trung bình của khu vực trung tâm đã trở nên hấp dẫn khách thuê hơn, dẫn đến công suất thuê dần tăng lên. Cho tới quý 2/2013, chỉ số hoạt động ở khu vực trung tâm ổn định trong khi ở khu vực ngoài trung tâm giảm khoảng 2 điểm so với quý trước. Công suất cho thuê của khu vực trung tâm cao hơn ngoài trung tâm 5 điểm phần trăm mặc dù giá thuê cao hơn khu vực ngoài trung tâm đến 65%. Giá thuê trung bình của khu vực ngoài trung tâm dự kiến sẽ giảm hơn nữa trong các quý tiếp theo.

Read More

Dự án đất nền TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương

[ Điểm đánh giá 5/5 ] 1 người đã bình chọn

Đã xem: 2 | Cật nhập lần cuối: 9/10/2013 3:19:56 PM | RSS | Bản để in | Bản gửi email

Không phải là thời điểm của đất quận 2, quận 7 của phố nhà giàu, lúc này đất vùng ven tp hồ chí minh mới chộn rộn cảnh người đi mua, đi xem.

Hầu hết các chủ đầu tư đều tung màn hạ giá cho các dự án đất nền để thu hút thêm các nhà đầu tư và nguồn tiền nhỏ lẻ.

Chỉ tính 2 tháng kể từ sau tết nguyên đán, công ty cổ phần địa ốc Kim Oanh đã bán 530 nền cho 472 khách hàng. Còn báo cáo từ bộ phận kinh doanh của công ty cổ phần địa ốc Đất Xanh Tây Bắc cho hay, tính từ quý IV 2012 đến nay, đơn vị đã có 3 đợt mở bán đất nền Long An với doanh số đạt hơn 300 nền. 80% khách hàng của các dự án như thế này đến từ khu vực tp hồ chí minh, 20% còn lại là nhà đầu tư địa phương và cả ngoài khu vực phía khơMột khách hàng vừa mua đất nền Bình Dương cho hay:" Ở Sài gòn, 1 2 trăm triệu đồng không mua được nửa miếng đất, nhưng ra xa một chút mua nền đất nhỏ nhưng tiềm năng, chờ 10 năm sau quy hoạch phát triển mình bán kiếm lời, nếu không cũng ko mất giáCũng mới đặt cọc tại Bình Dương, một khách hàng nữ cho hay:" Giá khởi điềm 2-2.5tr/m2, mỗi suất đầu tư khoảng 250tr, chỉ bằng 1/4 căn hộ trên sài gòn, mình cứ mua để dành cho con cái".

Read More