Thứ Bảy, 3 tháng 8, 2013

Giảm 50% thuế GTGT nhà ở thương mại dưới 70m2.

Bộ Tài chính vừa công bố dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng.

Trong đó có nội dung hướng dẫn giảm 50% thuế GTGT cho nhà ở thương mại có diện tích dưới 70 m2, giá bán dưới 15 triệu/m2.
Dự án căn hộ Central Light thuộc diện được giảm thuế GTGT

Theo dự thảo, từ ngày 1/7/2013 đến hết ngày 30/6/2014, việc mua bán căn hộ thương mại thuộc dạng đã hoàn thiện, có diện tích sàn dưới 70 m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 sẽ được giảm ngay 50% thuế GTGT. Từ mức thuế suất 10% xuống còn 5%.

Bộ Tài nguyên - Môi trường phát hiện thêm nhiều sai phạm đất đai tại Đà Nẵng

Bộ Tài nguyên - Môi trường kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Đà Nẵng kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân khi để xảy ra sai sót và những tồn tại nói trên.

Công trình bệnh viện ung thư Đà Nẵng đã đi vào hoạt động

Theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên - Môi trường đã tổ chức kiểm tra toàn diện về công tác quản lý, sử dụng đất đối với các dự án tại Đà Nẵng từ khi luật Đất đai 2003 có hiệu lực đến nay và phát hiện thêm nhiều sai phạm.

Theo báo cáo gửi Chính phủ của Bộ Tài nguyên - Môi trường, về cơ bản, UBND TP.Đà Nẵng đã ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai đúng trình tự, thẩm quyền với tình hình thực tế của địa phương, tạo khuôn khổ pháp lý để thực hiện công tác quản lý nhà nước về đất đai nhưng còn một số hạn chế.

Cụ thể, sau khi có luật Đất đai 2003, UBND TP.Đà Nẵng đã ban hành 28 văn bản quy phạm pháp luật, 8 văn bản chỉ đạo điều hành cụ thể về đất đai giúp công tác quản lý của thành phố đi vào nề nếp. Từ năm 2003, Đà Nẵng đã ban hành quyết định giao, cho thuê đất với 1.061 công trình, dự án với tổng diện tích 15.783,46 ha. Trong số đó, có 220 dự án thuê đất với diện tích 3.411,44 ha, 166 dự án giao đất có thu tiền sử dụng đất, diện tích 2.896,08 ha.

Bộ Tài nguyên - Môi trường kết luận trong năm 2011 Đà Nẵng chưa thực hiện nội dung Công văn số 79/TTg-KTN ngày 26.3.2011 của Thủ tướng về quyết định nhu cầu sử dụng đất để thực hiện dự án, công trình cấp bách.

Tháng 7.2012, khi HĐND TP.Đà Nẵng ra nghị quyết thông qua nhu cầu sử dụng đất các dự án, công trình cấp bách, UBND TP.Đà Nẵng mới chỉ đạo Sở Tài nguyên - Môi trường có văn bản báo cáo Bộ Tài nguyên - Môi trường về nhu cầu sử dụng đất của các dự án, công trình cấp bách trên địa bàn. Số liệu cụ thể là: 233 dự án, công trình với tổng diện tích 15.495,56 ha và 66 dự án, công trình có sử dụng vào đất trồng lúa với diện tích là 1.457,7 ha.

Về công tác xây dựng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng liên quan các dự án đầu tư tại Đà Nẵng, Bộ Tài nguyên - Môi trường phát hiện một số dự án có quyết định thu hồi, giao hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án từ năm 2009-2010, nhưng đến thời điểm kiểm kê đất đai năm 2010 vẫn chưa được bồi thường, giải phóng mặt bằng như dự án: khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, khu đô thị Quan Nam-Thủy Tú, khu công nghiệp Hòa Cầm, khu công nghệ cao Đà Nẵng...

Bất cập trong giao, cho thuê, chuyển nhượng, cấp GCN quyền sử dụng đất

Kiểm tra 48 trên 1.061 hồ sơ về vấn đề giao đất, cho thuê đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các dự án đầu tư, Bộ Tài Nguyên - Môi trường kết luận có 2 trong số 14 dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước được giao đất chưa đúng trình tự thủ tục.

Một trong số này là dự án xây dựng Bệnh viện Ung thư Đà Nẵng, thuộc Hội Bảo trợ phụ nữ và trẻ em nghèo bất hạnh Đà Nẵng đã hoàn thành xây dựng ngày 31.12.2012 và đi vào hoạt động từ 15.1.2013.

Công trình còn lại là dự án Khu liên hợp thể thao, Trạm xử lý nước thải và khu tái định cư Hòa Xuân thuộc địa bàn Q.Cẩm Lệ.

Trong số 34 dự án còn lại không sử dụng vốn ngân sách nhà nước, có 30 dự án chưa thực hiện đúng trình tự thủ tục giao đất.

Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với dự án đầu tư, Bộ Tài nguyên - Môi trường kiểm tra 41/48 hồ sơ dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Có 14 dự án được cấp đúng thủ tục, đối tượng, thời hạn sử dụng đất. 27 trường hợp dự án không sử dụng vốn ngân sách nhà nước còn lại đều được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh thời hạn lâu dài là trái với quy định của luật Đất đai 2003.

Về việc chuyển quyền sử dụng đất cho các chủ đầu tư, Bộ Tài nguyên - Môi trường đã chỉ ra những bất cập liên quan đến 2 đơn vị là Công ty TNHH Thương mại Hà và Công ty TNHH Khách sạn và Biệt thự Nam Phát. Chủ trương của UBND TP.Đà Nẵng giao cho công ty quản lý và khai thác đất hoặc các ban quản lý dự án. Theo đó, công ty có chức năng khai thác quỹ đất ký hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất cho các chủ đầu tư mà UBND không trực tiếp giao đất. Điều này tạo điều kiện cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất chỉ liên hệ một đầu mối, song chưa đúng với luật Đất đai năm 2003.

Đối với Công ty TNHH Thương mại Hà, năm 2008, UBND TP.Đà Nẵng thu hồi đất của Ban quản lý Sơn Trà-Điện Ngọc và giao cho đơn vị này 150.750 m2. Trong đó diện tích giao đất có thu tiền là 75.000 m2, diện tích cho thuê trả tiền hằng năm là 75.750 m2, tiền sử dụng đất là 39 tỉ đồng. Công ty TNHH Thương mại Hà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất làm cơ sở sản xuất kinh doanh. 

Phần đất được giao có thời hạn lâu dài, phần thuê có thời hạn 50 năm nhưng Công ty TNHH Thương mại Hà không sử dụng đất, đầu tư xây dựng theo nội dung dự án mà chuyển tên cho Công ty TNHH Khách sạn và Biệt thự Nam Phát. Ngày 27.11.2010, UBND TP.Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH Khách sạn và Biệt thự Nam Phát vào khu đất 150.750 m2 nói trên, tổng số vốn đầu tư là 380 tỉ đồng, thời gian hoạt động 50 năm từ ngày 7.7.2008. Việc này, Bộ Tài nguyên - Môi trường kết luận là trái quy định tại Khoản 8 Điều 2 Nghị định 17/2006/NĐ-CP ngày 27.1.2006 của Chính phủ.

Bộ Tài nguyên - Môi trường kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Đà Nẵng kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân khi để xảy ra sai sót và những tồn tại nói trên. Ngoài ra, TP.Đà Nẵng cần chỉ đạo kiểm tra, lập thủ tục thu hồi các dự án không sử dụng đất quá 12 tháng liền, hoặc những dự án có tiến độ thực hiện chậm quá 24 tháng theo quy định của luật Đất đai 2003, thu hồi những dự án chuyển nhượng đất trái pháp luật.
Bộ Tài nguyên - Môi trường cũng kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND TP.Đà Nẵng sớm kiểm tra, rà soát lại các trường hợp dự án đầu tư đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài vào mục đích sản xuất kinh doanh; TP.Đà Nẵng cần lập trung tâm phát triển quỹ đất.

Highlands Coffee thay đổi chiến lược thương hiệu.

Highlands Coffee dường như im hơi lặng tiếng, ngay cả khi Starbucks xuất hiện và dư luận ồn ào với các tuyên bố của Trung Nguyên.

Starbucks và Highlands

Tóm tắt: 

Thị trường cà phê Việt Nam gần như bão hòa với rất nhiều thương hiệu. Sự xuất hiện của Starbucks và ồn ào của Trung Nguyên khiến Highlands Coffee dường như im hơi lặng tiếng. 

 Vốn định vị về thương hiệu là"cà phê dành cho doanh nhân", Highlands Coffee đã công bố thay đổi chiến lược thương hiệu. 

- Tại cửa hàng mới mở tại Diamond Plaza (sẽ là cửa hàng mẫu áp dụng cho toàn hệ thống): Hình ảnh thiết kế và thực đơn mới sẽ tập trung vào những giá trị truyền thống, món ăn, thức uống đặc trưng của Việt Nam.

Sự im lặng của Highlands
Một năm trước, thương vụ mua bán giữa Highlands Coffee - Phở 24 và Jollibee đã kết thúc sau khi Jollibee Worldwide (công ty con của Jollibee) hoàn tất việc mua lại 50% bộ phận kinh doanh của Công ty Việt Thái Quốc tế (VTI) tại Việt Nam, đồng thời với việc mua lại bộ phận kinh doanh của công ty này ở Hồng Kông.
Giá trị của thương vụ khoảng 25 triệu USD. Kể từ đó, Highlands Coffee dường như im hơi lặng tiếng, ngay cả khi Starbucks xuất hiện và dư luận ồn ào với các tuyên bố của Trung Nguyên.
Lâu nay, điểm mạnh của Highlands là định vị rất rõ về thương hiệu "cà phê dành cho doanh nhân" và "cà phê dành cho giới trí thức có thu nhập cao". Định vị này của Highlands cao hơn hẳn so với các đối thủ, nhưng vị trí này bị đe dọa khi người khổng lồ Starbucks bước vào thị trường Việt Nam.
Về phân khúc sản phẩm, Starbucks hiện mới chỉ có một cửa hàng bán cà phê pha sẵn tại chỗ kết hợp hình thức "mang đi - take away" dành cho nhóm khách hàng trẻ sành điệu, thưởng thức hương vị và trải nghiệm với thương hiệu cà phê số 1 thế giới. Đây vẫn được coi là phân khúc cao cấp và tiếp cận tới số ít người dùng.
Mặc dù vậy, chiến lược kinh doanh tại châu Á của Starbucks không dừng ở đó. Nhìn sang thị trường Trung Quốc sẽ thấy rõ điều đó. Chiến lược bành trướng thị trường từng được Starbucks áp dụng tại Trung Quốc cách đây 12 năm với tốc độ ban đầu là ít nhất 10 cửa hàng/năm, sau đó tăng lên 40-50 cửa hàng/năm.
Tại Việt Nam, do quy mô thị trường nhỏ, Starbucks đã chọn giải pháp nhượng quyền thông qua Coffee Concepts, doanh nghiệp thuộc Maxim (Hồng Kông) đã ký hợp đồng nhượng quyền gốc với Starbucks để đầu tư 100% vốn và điều hành chuỗi cà phê này tại Việt Nam.
Nếu Starbucks thành công trong chiến lược phát triển ít nhất 5 cửa hàng/năm trong 2 năm đầu tiên thì tình thế sẽ khó khăn hơn rất nhiều cho các đối thủ. "Khi ấy, mặc dù đến sau, nhưng Starbucks có thể sẽ sử dụng ảnh hưởng thương hiệu và quy mô chuỗi để dần áp đặt luật chơi trên thị trường", hầu hết các nhà phân tích thị trường đều nhìn nhận như vậy.
Thị trường cà phê Việt Nam thời điểm này gần như bão hòa với rất nhiều thương hiệu, như The Coffee Bean and Tea Leaf (Mỹ), Trung Nguyên, The Coffee Bean, Passio Coffee...
Dù là cạnh tranh nhưng sự khác biệt giữa các thương hiệu này chưa rõ ràng và dường như đã chấp nhận "an phận" với phân khúc khách hàng riêng biệt. Tuy nhiên, với sự xuất hiện của Starbucks, các thương hiệu sẽ buộc phải chọn lựa định vị riêng biệt hơn nữa, mỗi thương hiệu sẽ có sự phân tách rõ rệt với nhóm khách hàng riêng.
Câu trả lời "hương vị Việt Nam"
Việc Highlands bán lại 49% bộ phận kinh doanh ở Việt Nam cho Jollibee dù đang ăn nên làm ra cũng được coi là để chuẩn bị đối đầu với Starbucks. Thậm chí, trước đó, ông chủ của VTI còn "dự phòng" thương hiệu Hard Rock Cafe từ năm 2010, thời điểm dư luận còn phong thanh về việc Starbucks sắp xuất hiện.
Mặc dù thị trường cà phê Việt Nam đã tràn ngập đối thủ nhưng rõ ràng đối thủ chính của Starbucks vẫn là Highlands Coffee, và ngược lại. Sau thời gian im hơi lặng tiếng "khó hiểu" thì Highlands Coffee cuối cùng cũng đã lên tiếng. Chuỗi cà phê này công bố thay đổi chiến lược thương hiệu, đồng thời khai trương cửa hàng mới tại trung tâm Diamond Plaza.
"Sự thay đổi này nhằm đưa Highlands trở thành nơi lý tưởng để thư giãn và cho khách hàng hiện đại với mức giá hợp lý. Cửa hàng được thiết kế nhằm truyền tải các giá trị truyền thống văn hóa Việt Nam: đó là tính cộng động gắn kết và sự thân thiện", ông David Thái, Tổng giám đốc Công ty VTI giải thích.
Tuy nhiên, ngoài hình ảnh thiết kế, điều dễ thấy hơn cả là thực đơn của Highlands Coffee "mới", tập trung vào những món ăn, thức uống rất đặc trưng của Việt Nam, giá cả cạnh tranh hơn.
Theo công bố, cửa hàng mới sẽ là mẫu của toàn bộ 62 cửa hàng Highlands tại Việt Nam và 20 cửa hàng tại nước ngoài. "Việc này sẽ được thực hiện rất nhanh", một đại diện của Highlands cho biết.
Rõ ràng, với sự thay đổi sau hơn một thập niên kinh doanh tại Việt Nam, Highlands đang hướng vào đối tượng khách hàng rộng rãi hơn và tách mình ra khỏi Starbucks đậm chất phương Tây.
"Về bản chất, chúng tôi vẫn là một thương hiệu Việt Nam cho người Việt, nhưng chúng tôi sẽ thu hút những vị khách nước ngoài yêu thích cà phê và món bánh mì Việt Nam đặc trưng", ông David Thái nói.
Đối với thị trường nước ngoài, người tiêu dùng thích những gì mang tính văn hóa đặc trưng và phong vị Việt, khác với những sản phẩm truyền thống hằng ngày của họ. Giá trị của truyền thống cũng từng buộc hầu hết các thương hiệu lớn của phương Tây áp dụng.
McDonalds ở Ấn Độ đã giảm khẩu phần thịt bò và thịt lợn từ thực đơn để tôn trọng tôn giáo của người Hindu và người Hồi giáo chiếm phần lớn dân số Ấn Độ. KFC có những thực đơn thuần Trung Quốc với vị ngọt đặc trưng.
Starbucks vào Việt Nam cũng sử dụng các tác phẩm nghệ thuật và đồ trang trí đậm chất Việt trong cửa hiệu đầu tiên tại Sài Gòn nhằm tạo ra nét địa phương hóa mang "hương vị Việt Nam"... không lý do gì mà dịch vụ, sản phẩm của Việt Nam lại đi "Tây hóa" để cạnh tranh với đối thủ nước ngoài.

Thứ Sáu, 2 tháng 8, 2013

Căn hộ Central light - Căn hộ giá rẻ Thủ Đức

Dự án căn hộ giá rẻ Central Light với nhiều căn hộ diện tích nhỏ 53,3 đến 78,3 m2
Hỗ trợ vay ngân hàng 70% trong 15 năm
Căn hộ mẫu điển hình của Sở Xây Dựng
Giá Gốc trực tiếp từ chủ đầu tư
Phương thức thanh toán linh hoạt 5%/tầng
Nằm ngay trong trung tâm Quận Thủ Đức
Căn hộ Central Light



Vị trí Central light: Đường Cây Keo, Tam Phú, Thủ Đức.
• Cách cầu Bình Triệu khoảng 6 km, cách chợ Thủ Đức khoảng 2,5 km, cách đường vành đai trong khoảng 200m. 
• Nhanh chóng và dễ dàng đi vào trung tâm Thành phố, Quận 7, Thủ Thiêm, sân bay Quốc tế theo đường Tân Sơn Nhất Bình Lợi hay đi tới các Trọng điểm kinh tế như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu.
• Dự án nằm ở vị trí đắc địa trong khu vực đô thị mới quận Thủ Đức, kế cận đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi và đường vành đai trong từ ngã tư Gò Dưa qua ngã tư Bình Thái nối liền đường Tp HCM Long Thành Dầu giây tại giao điểm Đại lộ Đông Tây.
Chủ đầu tư Central light 
Tiện ích Central light
Nằm trong cụm quy hoạch tổng thể 12ha do công ty N.V.T quy hoạch. Bao quanh có các khu  đất nền, công viên, trường học và 2 khu chung cư khác. Cách chợ Tam Hà 500m, chợ Thủ Đức 1km. Dự án tận dụng được những tiện ích có sẵn của khu dân cư hiện hữu.
§ Ngoài ra, khu TTTM 7 tầng, Căn hộ Central Light còn đem đến cho bạn:
-Tầng 1: cung cấp dịch vụ tài chính
-Tầng 2 - 4: siêu thị, nhà hàng phục vụ nhu cầu hàng ngày
-Tầng 5: khu vui chơi, thiếu nhi
-Tầng 6: rạp chiếu film hiện đại
-Tầng 7: cafe sân thượng, nhà hàng
§ Đặc biệt là hệ thống thông tin liên lạc được trang bị đầy đủ, wifi phủ khắp khu căn hộ. 
Hệ thống thang máy hiện đại, có máy phát điện dự phòng, hệ thống an ninh và PCCC đảm bảo 24/24
Hỗ trợ tư vấn: 0948 09 2002

Căn hộ Tropic Garden

Giá bán: 1.96 tỷ đồng
Căn hộ Tropic Garden - Căn hộ cao cấp quận 2 nằm ngay trong tâm Thảo Điền quận 2. Cách trung tâm quận 2 7.5km, cách Thủ Thiêm 3km.
Mức giá cạnh tranh nhất so với các căn hộ khác tại thảo điền quận 2, chỉ từ 24tr/m2.Diện tích căn hộ từ 76-134m2.Căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.
Có nhiều chương trình ưu đãi cho khách hàng
Căn hộ Tropic Garden

Thứ Năm, 1 tháng 8, 2013

Khoảng 100 tỷ đồng đang chực chờ vào Usilk City

Công trình cụm CT1 Usilk City cần khoảng 350 tỷ để hoàn thiện, trong đó khách hàng phải nộp 327 tỷ, hiện đã có khoảng hơn 10 tỷ của khách hàng đã nộp vào tài khoản.

Chung cư CT1 Usilk City

Mô hình tự quản lý dòng tiền của khách hàng Usilk City và cùng hợp tác với chủ đầu tư để triển khai dự án đang tỏ ra có hiệu quả trong bối cảnh “không còn con đường nào khác” cho dự án BĐS dở dang. Đây được xem là mô hình khá chặt chẽ để dòng tiền chảy vào đúng dự án, chứ không phải đi đâu đó mà nhiều khách hàng lo ngại lâu nay.
Sáng 1/8, Ban đại diện khách hàng Usilk City đã có buổi họp đầu tiên sau một tuần đưa ra mô hình này với chủ đầu tư. Theo báo cáo, đến nay mô hình này đang phát huy được tính hiệu quả cho việc “trục vớt” siêu dự án Usilk City.
Tuy nhiên, để đi đến đích cuối cùng, cả chủ đầu tư và khách hàng đều cho rằng phải có sự đồng thuận cao giữa các bên liên quan (Khách hàng –Chủ đầu tư –Ngân hàng –Nhà thầu). Chính vì thế, tiến độ của công trình trong thời gian tới là vấn đề đặt ra hàng đầu. Để có tính pháp lý, và độ tin tưởng ngày 4/8 tới khách hàng và chủ đầu tư dự án này cùng ký bản cam kết tiến độ để đưa công trình này về đích.
Điều quan trọng thứ hai, đó là dòng tiền rót vào dự án sẽ như thế nào khi mô hình đã thông qua? Theo ông Nguyễn Trí Dũng, cho đến nay khách hàng đã cam kết sẽ nộp vào tài khoản chung khoảng 100 tỷ đồng.
Cũng trong tuần đầu tiên triển khai, theo ông Nguyễn Ngọc Thành –Ban đại diện khách hàng, tuần này đã có khoảng 6 tỷ đồng được nộp vào tài khoản chung để xây công trình Usilk City, đây là con số cho thấy khách hàng rất quyết tâm, so với con số mà khách hàng nộp từ 2 tháng trước chỉ đạt 6,3 tỷ. Như vậy, có thể thấy dòng tiền đang trở lại để làm “hồi sinh” dự án.
Khoảng 100 tỷ đồng đang chực chờ vào Usilk City (1)
Căn hộ chung cư
Về phía chủ đầu tư, theo cam kết Sông Đà Thăng Long sẽ phải bỏ ra khoảng 35 tỷ đồng để đầu tư cho khối đế chung của cụm CT1. Tuy nhiên, với khó khăn như hiện nay, nhiều khách hàng lo lắng về nguồn vốn đối ứng này từ chủ đầu tư.
Tuy nhiên, ông Dũng khẳng định sẽ cam kết đủ tiền và tiến độ cho hạng mục này. Tuần đầu tiên, Sông Đà Thăng Long đã bỏ vào dự án 5,1 tỷ để mua sắt thép, xi măng,…để triển khai. Từ thời điểm họp với khách hàng vào 4/5, đến nay chủ đầu tư đã triển khai đạt sản lượng 90 tỷ, trong đó có 30 tỷ đồng được BIDV giải ngân và 6,3 tỷ đồng khách hàng tiếp tục đóng.
Cũng theo ông Dũng, để có vốn đối ứng khoảng 35 tỷ để triển khai khối đế, STL đã bán dự án tại TP.HCM được hơn 160 tỷ đồng. Một phần số tiền từ bán dự án này sẽ được STL dùng cho dự án Usilk City.
Theo như tính toán của chủ đầu tư, để hoàn thiện cụm CT1 Usilk City cần khoảng 350 tỷ đồng nữa, trong đó số tiền mà khách hàng phải nộp là 327 tỷ, thời gian hoàn thành khoảng 23 tuần. 
Về việc xử lý những đối tượng khách hàng chây ỳ không nộp tiền, Ban đại diện khách hàng yêu cầu chủ đầu tư phải có cơ chế mạnh, để không ảnh hưởng đến tiến độ của dự án. Ông Trần Viết Sơn, TGĐ Sông Đà Thăng Long cho biết, sẽ để cho những khách hàng này 1 tuần cuối cùng, sau 10/8 chủ đầu tư sẽ đưa ra danh sách các khách hàng không hợp tác để xử lý.
Mô hình tự quản lý dòng tiền của khách hàng cùng chủ đầu tư tại Usilk City, một dự án BĐS điển hình cao có nguy cơ đổ vỡ vì nợ xấu, đang được giới BĐS và Bộ Xây dựng rất quan tâm.
Mới đây, thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đã trả lời Đài truyền hình Việt Nam rằng, đây là mô hình Bộ Xây dựng đang đề xuất tháo gỡ cho những dự án BĐS xây dở dang, gây mất niềm tin cho người mua nhà. Để có hiệu quả, Bộ này sẽ có văn bản kiến nghị với các địa phương tạo cơ chế giúp người dân và chủ đầu tư có điều kiện tự thỏa thuận cùng triển khai tiếp dự án.

Công ty chứng khoán nhận định thị trường ngày 2/8

Có nhiều nhà đầu tư đang quan tâm đến cổ phiếu điện, việc tăng giá điện sẽ không trực tiếp ảnh hưởng ngay đến công ty bán điện (vì còn liên quan đến hợp đồng điện giữa công ty và EVN).


Chứng khoán BIDV-BSC: Thông tin tăng giá điện đã phần nào phản ánh vào giá
Hôm nay, phiên giao dịch đầu tiên của tháng 8 thị trường đón nhận nhiều tin quan trọng trong nước cũng như quốc tế: PMI trung Quốc (tự tính) bất ngờ tăng 50.3 so với dự tính là 49.8 (khảo sát) và FED sẽ chưa thu lại QE3.
Trong nước, PMI Việt Nam tháng 7 này đạt 48,5 điểm. Tháng 7 này tuy đã có cải thiện hơn so với mức 46,4 điểm của tháng 6 nhưng vẫn nằm dưới ngưỡng 50 điểm (tức là giảm), biểu thị lĩnh vực sản xuất giảm sút ba tháng liên tiếp. Ngoài ra, tin giá điện tăng bình quân 5% cũng đã được công bố vào hôm qua.
Các thông tin quốc tế khá tốt đã có tác động tốt và giúp TTCK Châu Á tăng điểm. Thông tin trong nước được chúng tôi đánh giá là không tích cực, tuy nhiên việc tăng giá điện đã được dự báo là khó tránh khỏi, và nên coi đây là thông tin đã phần nào phản ánh vào giá.
Chúng tôi cũng nhận thấy là có nhiều nhà đầu tư đang quan tâm đến cổ phiếu điện, việc tăng giá điện sẽ không trực tiếp ảnh hưởng ngay đến công ty bán điện (vì còn liên quan đến hợp đồng điện giữa công ty và EVN). Tuy nhiên các cổ phiếu điện cũng có thể cân nhắc lựa chọn giải ngân 1 phần tùy mức độ chịu đựng rủi ro (PPC, BTP, VSH, HJS, KHP).
Chứng khoán Dầu khí-PSI: VN-Index có khả năng sẽ tiếp tục dao dộng hẹp với thanh khoản thấp
Các thông tin về việc tăng giá cả các mặt hàng đầu vào thiết yếu (điện, xăng, gas, v.v…) thời gian gần đây cũng với quan ngại tăng giá dịch vụ y tế đang là những yếu tố tạo áp lực cho CPI từ tháng 8. Chúng tôi cho rằng không nên chủ quan với các yếu tố này vì trong quá khứ (năm ngoái) áp lực từ giá cả dịch vụ công, đặc biệt là thuốc và dịch vụ y tế có tác động trực tiếp với mức độ mạnh tới lạm phát. Ngoài ra, thời điểm hiện tại lạm phát tăng có tác động theo chiều tiêu cực tới tổng cầu nền kinh tế và tiếp tục làm giảm sức mua. 

Giao dịch phiên hôm nay, HNX chưa có cải thiện nào đáng kể về yếu tố thanh khoản thị trường. HSX mặc dù thanh khoản khớp lệnh tăng nhẹ nhưng vẫn quá thấp để cho thấy sự tích cực nào đó. Phiên tăng nhẹ ngày hôm nay nhờ vào độ rộng của thị trường (số mã tăng nhiều) chủ yếu nằm vào các nhóm sữa, điện, cao su, nhựa, dược… Khối ngoại bán ròng hơn 1,5 triệu đơn vị cổ phiếu trên HSX, vẫn theo qui luật thị trường tăng thì bán ròng và thị trường giảm thì mua ròng nhẹ. 

VN-Index có khả năng sẽ tiếp tục dao dộng hẹp với thanh khoản thấp trong bối cảnh thiếu hụt thông tin hỗ trợ như hiện tại. Mức phục hồi sẽ gặp kháng cự mạnh ở vùng 500 điểm. Chúng tôi nâng dự báo khoảng dao động của VN-Index lên vùng 470 – 500 điểm trong ngắn hạn. Với HNX-Index chúng tôi giữ nguyên dự báo xu thế giảm ngắn hạn với khoảng phục hồi có thể gặp cản ở ngưỡng 62 điểm. Nhà đầu tư vẫn nên tiếp tục giữ vị thế tiền mặt cao trong danh mục. 
Chứng khoán ACB-ACBS: Vẫn duy trì quan điểm thận trọng với thị trường
Tin tăng giá điện khiến đà hồi phục của các chỉ số chứng khoán Việt Nam suy giảm ngày hôm qua. Đóng cửa, VN-Index chỉ còn tăng 0,12%, thấp hơn hai phiên trước, lên 492,43 điểm trong khi HNX-Index tăng 0,21% lên 61,62 điểm. Tổng khối lượng trên cả hai sàn đạt hơn 43 triệu cổ phiếu, giá trị 824 tỷ đồng. Khối ngoại bán ròng mạnh hơn với hơn 30 tỷ đồng trên HSX và 298 triệu đồng trên HNX.
Áp lực bán gia tăng khi VN-Index hồi phục về mức giá đóng cửa của tuần trước. Nhìn chung, các phiên giao dịch trong biên độ hẹp với khối lượng thấp không làm thay đổi quan điểm thận trọng của chúng tôi với thị trường. VN-Index có thể quay đầu giảm điểm trong các phiên tới nhưng nếu vượt lên trên vùng 490-495, VN-Index có thể quay lại đỉnh tuần trước ở 508.

Căn hộ giá rẻ Tp Hồ Chí Minh - Cuộc chiến dần nóng

Phân khúc căn hộ giá rẻ - chung cư cho người thu nhập thấp đang đánh vào nhu cầu thực tại của người dân, dân văn phòng, người có thu nhập thấp. Tuy nhiên một thực trạng còn tồn tại là số lượng những dự án chung cư, căn hộ có mức giá dưới 1 tỷ, có thể nhận nhà trong một thời gian ngắn vẫn còn thật sự khan hiếm. Người dân vẫn e dè với những dự án trên giấy, cam kết 2-3 năm nhận nhà, trong khi số lượng những dự án chậm tiến độ, thi công không đúng cam kết hay chủ đầu tư bỏ chạy thì vẫn được báo chỉ nhắc tới hàng ngày.
Quảng cáo căn hộ giá rẻ, giá sốc.

Khảo sát qua các sàn giao dịch bất động sản, hầu hết người dân yêu cầu giá rẻ, căn hộ hoàn thiện hay cam kết giao nhà sớm nhất. Trong khi tỷ trọng căn hộ dưới 1 tỷ chỉ chiếm 6%. năm 2013 dù mặt bằng giá giảm xuống thì con số này vẫn khoảng 10%. Với con số thống kê này, cơ hội để sở hữu căn hộ giá rẻ cùng với tiến độ tốt vẫn còn khó khăn.
Căn hộ Central Light - Căn hộ giá rẻ

Những dự án bất động sản đầy tai tiếng của đại gia hút thuốc lào đi Rolls Royce

Nhiều dự án của đại gia Lê Thanh Thản - giảm đốc công ty xây dựng số 1 Lai Châu không chỉ nổi tiếng về giá rẻ mà còn nổi tiếng về những rắc rối pháp lý.
Có thể liệt kê sơ sơ như: Chung cư Đại Thanh bán penthouse không sổ đỏ, dự án Golden Silk xây dựng vượt tầng, rao bán tầng 42 trong khi thiết kế chỉ 38 tầng. Hay ồn ào không kém là dự án VP5 Linh Đàm bị điều tra vì chênh lệch giá bán và chưa đủ điều kiệm thi công

Những dự án chung cư thương mại có giá hấp dẫn nhất hiện nay

Nhiều dự án chung cư thương mại đang được triển khai và mở bán với mức giá dao động khoảng 11-13tr/m2, ngang với giá nhà ở xã hội.
Theo nghiên cứu từ một tổ chức tư vấn bất động sản, giai đoạn 2007-2011, thị trường Hà nội chủ yếu là phân khúc căn hộ hạng sang, căn hộ cao cấp chiếm khoảng 25%. Tuy nhiên từ 2012 đến nay, số lượng căn hộ cao cấp chỉ chiếm khoảng 10%.
Diều naycho thấy nhu cầu thực ở đang chiếm lĩnh thị trường. Vì thế nhiều chủ đầu tư dự án do áp lực về dòng tiền đã hạ thấp giá bán tạo nên một mặt bằng giá mới.