Căn hộ Central Light, giá rẻ nhất, ngay trung tâm Thủ Đức

Căn hộ Central Light, giá rẻ nhất, ngay trung tâm Thủ Đức

CHỦ ĐẦU TƯ công trình: CÔNG TY XÂY DỰNG NHÀ ĐẠT GIA

TÊN DỰ ÁN:CENTRAL LIGHT APARTMENT

VỊ TRÍ: tọa lạc ngay khuôn viên đất rộng 15000m2 và được bao bọc bởi 04 mặt tiền đường Cây Keo và đường Lý Thế Xuyên, đường N1, N2 tại phường Tam Phú, Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh. (Hai đường lớn rộng 20m và hai đường nhỏ rộng 16m)

Tổng quan về dự án căn hộ Central Light:

Diện tích toàn dự án: 15000m2, gồm 3 block

- Block A1 và A3 cao 21 tầng gồm 1056 căn nhà ở

- Block A2 trung tâm thương mại cao 7 tầng

hồ bơi rộng 1000m2 và công viên cây xanh

mật độ xây dựng 25%

Dự án Căn hộ Central Light được thiết kế hiện đại, diện tích từ 50,62 đến 76m2, giá hấp dẫn, ngân hàng hỗ trợ 70%

Tiện ích khu cao ốc:

Sơ đồ phân lô và mặt bằng tầng điển hình:

Phương thức thanh toán cực kì linh hoạt:

Đặt chỗ 10tr, đặt cọc 20tr, kí hợp đồng mua bán thanh toán 15%, còn lại thanh toán theo tiến độ trong thời gian 2 năm.

Đặc biệt: nằm trong gói hỗ trợ 30.000 tỷ của ngân hàng, ưu đãi lại suất VAT 5%

Read More

Căn hộ trung tâm quận Thủ Đức - căn hộ Central Light

Chỉ 594tr/căn hộ 4 mặt tiền, 2 phòng ngủ, hồ bơi, công viên, trung tâm thương mại. Phương thức thanh toán linh hoạt 2 năm, cam kết tiến độ

Căn hộ trung tâm quận Thủ Đức - căn hộ Central Light

CHỦ ĐẦU TƯ công trình: CÔNG TY XÂY DỰNG NHÀ ĐẠT GIA

TÊN DỰ ÁN:CENTRAL LIGHT APARTMENT

VỊ TRÍ: tọa lạc ngay khuôn viên đất rộng 15000m2 và được bao bọc bởi 04 mặt tiền đường Cây Keo và đường Lý Thế Xuyên, đường N1, N2 tại phường Tam Phú, Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh. (Hai đường lớn rộng 20m và hai đường nhỏ rộng 16m)

Tổng quan về dự án căn hộ Central Light:

Diện tích toàn dự án: 15000m2, gồm 3 block

- Block A1 và A3 cao 21 tầng gồm 1056 căn nhà ở

- Block A2 trung tâm thương mại cao 7 tầng

hồ bơi rộng 1000m2 và công viên cây xanh

mật độ xây dựng 25%

Dự án Căn hộ Central Light được thiết kế hiện đại, diện tích từ 50,62 đến 76m2, giá hấp dẫn, ngân hàng hỗ trợ 70%

Tiện ích khu cao ốc;

Sơ đồ phân lô và mặt bằng tầng điển hình;

Phương thức thanh toán cực kì linh hoạt:

Đặt chỗ 10tr, đặt cọc 20tr, kí hợp đồng mua bán thanh toán 15%, còn lại thanh toán theo tiến độ trong thời gian 2 năm.

Đặc biệt nằm trong gói 30.000 tỷ, được ngân hàng hỗ trợ, được giảm thuế VAT chỉ 5%

Read More

Căn hộ Central Light Thủ Đức

Bối cảnh Central Light

Bản đồ Căn hộ Central Light

Tiện ích xung quanh dự án Central Light

Tiện ích quanh Căn hộ

Sơ đồ căn hộ Central Light

Read More

Bán Căn hộ Thủ Đức, ở ngay

Căn hộ Sunview đường Tô Ngọc Vân, cần bán gấp, giá 1 tỷ
diện tích 76m2, 2 phòng ngủ, 2 toilet, để lại bồn tắm, máy nóng lạnh, kệ tủ, bếp
tầng 2, view cực đẹp, ở lầu 2
an ninh tốt, khuân viên thoáng mát, hồ bơi, khu vui chơi, siêu thị
LH 0948092002 - Công

Read More

Cần bán nhà sổ đỏ quận Thủ Đức

Nhà hẻm bê tông, sổ đỏ chính chủ, ngay đường Tam Bình
Nhà hiện hữu 1 trệt 1 lầu, diện tích 44.7m2
Ngang 4.3m, nở hậu 7m
Địa chỉ Tam bình, phường tam phú - Thủ Đức
giá bán: 650tr, thương lượng

Read More

Tp.HCM: Giá nhà ở xã hội sẽ giảm gần 50%

Tp.HCM có khoảng 50.000 cán bộ, viên chức, công chức, lực lượng vũ trang có nhu cầu về nhà ở. Giấc mơ an cư của 50.000 người khó thành hiện thực bởi thu nhập không thể đủ tích luỹ mua nhà. Đáng mừng, trong thời gian tới, việc này có thể thay đổi bằng những cơ chế chính sách mang tính đột phá của thành phố.

50.000 người bức xúc về nhà ở

Theo khảo sát của Sở Xây dựng TP, nếu chỉ tính đến lực lượng cán bộ công nhân viên làm trong các sở ngành, đơn vị, quận huyện thì đã có con số khoảng 30.000 người có nhu cầu về nhà ở. Nhà ở là một trong những vấn đề được ưu tiên hàng đầu trong mối bận tâm và là bức xúc nhất. Tuy nhiên, với hiện trạng giá nhà, giá đất đang ở mức quá cao trong thời gian qua thì cho dù có bức xúc cũng đành phải chịu. Với những người có thâm niên công tác trên dưới 10 năm, thu nhập cũng chỉ khoảng 8 triệu đồng/tháng. Sau khi trừ các chi phí sinh hoạt, số tiền tích lũy cũng chỉ còn từ 2-3 triệu đồng/tháng. Đối với người có thu nhập thấp hơn, số tiền tích lũy ít ỏi không có khả năng tự tạo lập một chỗ ở.

Chung cư Đông Hưng Thuận – một trong những dự án NOXH đầu tiên trên địa bàn thành phố

Theo nghiên cứu của Viện Nghiên cứu phát triển Tp.HCM về chương trình nhà ở xã hội (NOXH) mới được đưa ra hội thảo đầu tháng 7 thì hiện nay, NOXH chỉ chiếm 8% số lượng nhà ở thương mại và chỉ đáp ứng khoảng 5,5% nhu cầu NOXH trên địa bàn TP. Cũng theo nghiên cứu này, NOXH trên địa bàn TP lâu nay chỉ được đầu tư nhỏ giọt. Do hạn chế về tài chính, quỹ đất nên không có gì quá khó hiểu vì sao trong một thời gian dài, chương trình NOXH không thể nào bứt phá được. Những người được thuê mua các căn hộ trong chung cư Đông Hưng Thuận Q.12 (một trong các khu nhà xã hội đầu tiên của TP) đều đã đăng ký trước đó ít nhất 3 năm mới có thể tiếp cận được căn nhà mơ ước này.

Trong danh sách đăng ký gồm khoảng 800 người, mới chỉ có 112 người được thuê mua chung cư Đông Hưng Thuận. Những người được xét duyệt thuê mua NOXH ở chung cư Đông Hưng Thuận thuê mua căn hộ 66m2 với giá 900 triệu đồng và 720 triệu đồng với căn hộ 54m2. Người thuê trả trước 20% khi làm thủ tục nhận nhà, số tiền còn lại trả dần trong vòng 15 hoặc 20 năm, số tiền phải trả hằng tháng từ 3,2 đến 4 triệu đồng, chiếm 30-40% thu nhập. Hơn 62% số người được hỏi cho rằng, giá thuê nhà không phù hợp, đề nghị giá thuê phù hợp bằng khoảng 25% thu nhập hằng tháng. Mặc dù giá bán, cho thuê NOXH bị xem là quá cao, thế nhưng không phải ai cũng có may mắn được tiếp cận.

Sẽ có thay đổi đột phá

Ông Nguyễn Hữu Tín - Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM - cho rằng, việc chăm lo NOXH cho lực lượng cán bộ công nhân viên chức là trách nhiệm của Nhà nước. Nhà nước có thể tự mình làm hoặc bằng cơ chế chính sách ưu đãi thu hút các thành phần kinh tế tham gia vào chương trình NOXH. Cũng theo ông Tín, vấn đề đau đầu nhất hiện nay là giá nhà quá cao. Nhà ở thương mại trung bình khoảng 20 triệu đồng/m2, vượt quá khả năng của đại bộ phận người có nhu cầu. Làm thế nào để kéo giá nhà xuống? Hiện nay, thành phố đang làm thí điểm ở 3 dự án nhà ở thương mại xin chuyển sang làm NOXH. Một mặt, chủ đầu tư phải tính toán lại giá và hạ giá xuống. Mặt khác, Nhà nước sẽ tính toán lại tiền sử dụng đất... làm sao để kéo giá nhà xuống mức từ 10 - 12 triệu đồng/m2 - giảm gần 50% so với giá nhà ở thương mại và giá cho thuê hằng tháng từ 2-3 triệu đồng/căn hộ.

Ông Tín cho biết, thành phố thực hiện thí điểm này nhắm đến 2 mục tiêu, thứ nhất, vừa tạo tính thanh khoản cho thị trường bất động sản (hiện đang tồn kho khoảng 14.000 căn hộ); thứ hai, giải quyết nhu cầu NOXH cho lực lượng cán bộ công nhân viên hiện đang bức xúc về nhà ở... Hy vọng với sự thay đổi mang tính đột phá kể trên, trong thời gian tới, chương trình NOXH của thành phố sẽ có bước phát triển mạnh mẽ. Nếu không có gì thay đổi, trong thời gian tới những dự án này sẽ nằm trong kế hoạch cung ứng 3.000 căn nhà xã hội trong năm 2013 của Tp.HCM. Khi đó, Sở Xây dựng sẽ là đơn vị cầu nối giữa người có nhu cầu và chủ đầu tư và ngân hàng. Mọi thông tin đều rõ ràng, dự án ở đâu, giá cả ra sao, người mua nhà có thể vay tiền ở đâu...?

Điều dĩ nhiên, những người mua nhà sẽ được vay tiền với lãi suất ưu đãi trong gói 30.000 tỉ đồng của Ngân hàng Nhà nước.

Read More

Chủ đầu tư cắm sổ đó, cả dãy phố té ngửa

Thật khó tin khi chủ đầu tư mang bìa đỏ của hàng chục lô đất đã bán cho dân đi cắm ở ngân hàng.

Mọi chuyện chỉ lộ rõ khi công ty này không trả được tiền, bị Cục thi hành án phát mại.

Năm 2007, Công ty CP xây dựng công trình giao thông 586 (Công ty 586) là đơn vị chủ đầu tư bán 18 lô đất liền nhà (nhà thô 5 tầng) đã có bìa đỏ cho người dân.

Tuy nhiên 6 năm trôi qua, sự việc chỉ bị vỡ lở khi Cục thi hành án TP. HCM xuống Cần Thơ kiểm kê, phát mại 18 lô đất liền nhà. Lúc này, người dân mới tá hóa vì mình bị chủ đầu tư “lừa gạt” lâu nay.

Tá hỏa vì bìa đỏ nhà đất bị cầm cố!

Cuối 7/2013, Cục thi Hành án Dân sự TP.HCM đã trực tiếp xuống Khu đô thị Phú An (Q.Cái Răng, TP. Cần Thơ) để thông báo về việc ra quyết định thi hành án 18 lô đất liền nhà.

Lúc này, người dân đang sống tại đây mới biết bìa đỏ nhà đất bị chủ đầu tư mang cấm cố tại Ngân hàng Liên doanh Việt Nga.

Dãy nhà 18 lô đất bị Cục thi Hành án TP.HCM kiểm kê, phát mãi khi Công ty 586 đã bán lại cho người dân rồi mang sổ đỏ đi cầm cố ngân hàng.

Từ năm 2007 đến ngày phát hiện bị chủ đầu tư “xỏ mũi”, rất nhiều lần các hộ dân ở đây trực tiếp đến Chi nhánh Công ty 586 để đòi và hỏi bìa đỏ.

Thế nhưng, tất cả những lần đó, họ đều nhận được những lời hứa hẹn: “bìa đỏ chưa được cấp”.

Chủ sở hữu 18 lô đất vẫn tiếp tục tin tưởng vì khi mua bán đều có hợp đồng, ký cam kết và thỏa thuận giữa Công ty 586 và người dân rõ ràng.

Bà Nguyễn Thị Thu – GĐ Chi nhánh Công ty TNHH Niệm Vạn Thành (Cần Thơ) cho biết, trong năm 2007, đơn vị này có hợp đồng mua 3 căn nhà xây thô liền kề đất (K1-6,7,8) với tổng trị giá 3,6 tỷ đồng.

Hiện tại, cty này chỉ còn nợ chủ đầu tư 180 triệu đồng vì chờ hoàn tất thủ tục lấy bìa đỏ.

“Chúng tôi và các hộ dân liền kề đã rất nhiều lần (6 lần) lên đòi giấy đỏ sở hữu nhà đất. Nhưng lần nào họ cũng bảo chưa có, chưa lấy được. Chúng tôi quá lo lắng khi Cục thi hành án TP.HCM xuống kiểm kê, chuẩn bị phát mãi ngay chính nhà của mình. Thật sự là không thể tin được có ngày bị Công ty 586 lừa gạt như thế này” – bà Thu lo lắng nói.

Bà Nguyễn Thị Thu bất ngờ khi bị Cục thi hành án TP.HCM xuống kiểm kê, chuẩn bị phát mãi những lô đất đã mua bán với Công ty 586.

Bà Hùynh Thị Giăng (mua lô đất K1-2) cũng trong tình trạng tương tự bị Công ty 586 thế chấp ở ngân hàng.

Một trường hợp khác là chủ khách sạn Phú An. Vị này đã mua lô đất liền nhà 5 tầng (K1-1) với tổng giá trị 1,8 tỷ đồng và đã trả đầy đủ tiền. Tuy nhiên, vị này cũng nằm chung số phận với các 'nạn nhân' khác khi bị Công ty 586 lừa gạt mang bìa đỏ đi cầm cố ngân hàng và sắp bị phát mãi.

Cục thi hành án cho biết, sau 60 ngày kể từ ngày thông báo sẽ tiến hành cho phát mãi 18 lô đất liền nhà của Công ty 586. Trong khi đó, các nạn nhân của sự lừa gạt này như đang “ngồi trên đống lửa”, chờ các cơ quan chức năng vào cuộc giải quyết.

Có dấu hiệu lừa đảo?

Người dân mua 18 lô đất liền kề này cho hay, họ đã có hợp đồng mua bán, được hứa hẹn sẽ bàn giao bìa đỏ. Tuy nhiên, như đã nói ở trên, Công ty 586 đã “lật lèo”, mang toàn bộ bìa đất đem cầm cố cho Ngân hàng liên doanh Việt Nga hàng chục tỷ đồng.

Đến hẹn trả nợ, Công ty 586 không có tiền để chi trả (gốc và lãi) dẫn đến bị ngân hàng kiện ra tòa và kết quả là 18 lô đất liền nhà bị Cục thi Hành án TP.HCM chuẩn bị phát mãi.

Theo tài liệu có được, từ tháng 9/2008, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh điện 586, tại Q.Bình Thạnh, TP.HCM (Doanh nghiệp thuộc Công ty 586) ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Liên doanh Việt Nga, tại Q.3, TP.HCM để vay hơn 24,7 tỷ đồng.

Tài sản thế chấp bao gồm một số tài sản hình thành từ vốn vay của một số hạng mục công trình, tại Nhà máy thủy điện Đan Sách (tỉnh Bình Thuận).

Ngoài ra, 18 lô đất tại Khu đô thị Phú An (TP. Cần Thơ) của Công ty 586 cũng bị cầm cố để vay tiền. Và trong số 18 lô đất này, dù đã bị thế chấp ở ngân hàng nhưng nhà đầu vẫn tiếp tục bán tiếp cho người dân và không bàn giao bìa đỏ.

Tháng 8/2012, cả 2 bên không thống nhất và kéo nhau ra TAND TP.HCM giải quyết.

Thế nhưng, những thỏa thuận trả nợ vẫn không thành và phía ngân hàng đề nghị thi hành án vì Công ty 586 không có tiền trả nợ.

Đến nay, tổng số nợ của Công ty 586 tại ngân hàng liên doanh Việt Nga lên đến gần 40 tỷ đồng.

‘Sẽ bàn giao bìa đỏ cho người dân’ Chiều 5/8, Sở Xây dựng TP.Cần Thơ cho biết, đã liên lạc với Công ty 586 và nhận được lời hứa là sẽ trả tiền cho ngân hàng và bìa đỏ lại cho người dân. Trao đổi với báo chí, ông Võ Ngọc Châu –Tổng GĐ công ty 586 thông tin, sẽ làm việc với Ngân hàng Liên doanh Việt Nga để “đàm phán”. Chúng tôi cam kết sẽ trả lại bìa đỏ cho người dân. Cùng ngày, bà Nguyễn Thị Thu (người mua 3 lô đất liền nhà), cho biết, phía Công ty 586 vừa gửi thông báo vào cuối 9/2013 sẽ gọi các hộ dân lên Chi nhánh Công ty nhận bìa đỏ. Tuy nhiên, bà Thu không ‘dám tin’ vào Công ty 586 có đủ khả năng chi trả lại bìa đỏ đang thế chấp ở ngân hàng và sẽ làm đơn khởi kiện Công ty 586 ra Tòa án nhân dân quận Cái Răng (TP. Cần Thơ).

Read More

Không ít chủ đầu tư ăn gian diện tích.

Khi mua căn hộ chung cư, căn cứ vào diện tích tạm tính trong hợp đồng do chủ đầu tư đưa ra để khách hàng thanh toán.

Căn hộ chung cư

Tuy nhiên, không như đất nền nhà phố, việc thỏa thuận lại diện tích thật căn hộ chung cư trong quá trình cấp giấy chứng nhận lâu nay thường gặp rắc rối giữa khách hàng và chủ đầu tư. Đây cũng chính là một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng chậm cấp giấy chứng nhận tại các dự án căn hộ chung cư.

Mua “tim tường”, nhận “thông thủy”

Bà Ph.M.H., chủ sở hữu một căn hộ tại quận Thủ Đức, là một trong những trường hợp đang gặp rắc rối trong việc thỏa thuận diện tích căn hộ với chủ đầu tư. Bà H. cho biết năm 2011 đã mua căn hộ có diện tích 84,9m2 với tổng số tiền thanh toán là 1,45 tỷ đồng (17 triệu đồng/m2). Để làm tục thủ tục cấp giấy chứng nhận, hiện công ty đề nghị bà H. thanh toán giá trị căn hộ với diện tích 85,39m2 (diện tích tim tường) nhưng chỉ nhận phần diện tích thể hiện trên giấy chứng nhận là 81,99m2 (diện tích thông thủy).

Cùng cảnh ngộ, khách hàng B.N.A.Th. (quận Thủ Đức) cũng đang đau đầu vì bỗng dưng căn hộ “teo” lại mấy mét vuông. Bà cho biết, căn hộ bà mua có diện tích 80,67m2, với tổng số tiền thanh toán 1,34 tỷ đồng (16,72 triệu đồng/m2).

Đầu tháng 4-2013, công ty thương lượng với bà Th. để thống nhất diện tích căn hộ trước khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận. Phía công ty đề nghị bà thanh toán giá trị căn hộ với diện tích 77,11m2 (diện tích tim tường) nhưng chỉ nhận phần diện tích thể hiện trên giấy chứng nhận là 72,8m2 (diện tích thông thủy). Công ty chỉ thanh toán lại cho bà Th. số tiền trên phần diện tích chênh lệch: 80,67m2 – 77,11m2 = 3,56m2 là 59,5 triệu đồng.

Trường hợp khác, theo ghi nhận của khách hàng Đ.T.T, bà mua căn hộ có diện tích 97,11m2  với tổng số tiền thanh toán 1,5 tỷ đồng (15,8 triệu đồng/m2). Sau thời gian dài chờ làm thủ tục cấp giấy chứng nhận, mới đây công ty đề nghị là bà T thanh toán giá trị căn hộ với diện tích 97,55m2 (diện tích tim tường), nhưng chỉ nhận phần diện tích thể hiện trên giấy chứng nhận là 91,4m2 (diện tích thông thủy).

Ai chịu thiệt?

Cả 3 khách hàng trên cho biết hiện đã hoàn tất việc thanh toán. Theo những khách hàng này, việc chủ đầu tư bán diện tích căn hộ một đường, giao diện tích căn hộ một nẻo là không thể chấp nhận. Chủ đầu tư phải hoàn tất thủ tục và trình các cấp thẩm quyền để cấp giấy chứng nhận theo đúng phần diện tích ghi trong hợp đồng đã thanh toán.

Nếu không, khách hàng chỉ đồng ý thanh toán đúng phần diện tích được công nhận trên giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và yêu cầu công ty phải hoàn trả lại số tiền cho phần diện tích chênh lệch trên hợp đồng so với giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.

Theo giải thích của một chủ đầu tư, khi mua căn hộ, diện tích sàn căn hộ chỉ là “tạm tính” và sẽ được xác định chính xác khi tiến hành kiểm tra thực tế theo bản vẽ hoàn công và không phụ thuộc vào diện tích quy định trong giấy chứng nhận. Việc diện tích căn hộ bị “bóp nhỏ” như giải thích của chủ đầu tư do tính theo diện tích thông thủy trong quy định của Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23-6-2010 của Chính phủ. Do có sự thay đổi trong cách tính diện tính nên diện tích căn hộ trên hợp đồng và giấy chứng nhận không trùng khớp là sự việc ngoài ý muốn.

Nghị định 71 quy định diện tích sàn xây dựng nhà chung cư chỉ bao gồm phần diện tích bên trong căn hộ (kể cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó - cách tính diện tích thông thủy). Hướng dẫn cụ thể hơn, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 16/2010/TT-BXD (Quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 71/2010/NĐ-CP).

Tại khoản 2, Điều 21 của Thông tư 16 hướng dẫn các bên được tính diện tích nhà chung cư theo 2 cách: tính theo kích thước thông thủy (tức là chỉ có diện tích bên trong căn hộ như Nghị định 71) hoặc tính từ tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ. Cách thức tính diện tích nào phải ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ.

Tuy nhiên, tính chất “nước đôi” này đã khiến mối quan hệ giữa khách hàng và chủ đầu tư nảy sinh nhiều tranh cãi. Chủ đầu tư không muốn “nhả” số tiền đã thu, còn khách hàng không những thiệt thòi vì diện tích căn hộ thiếu mà việc đòi lại tiền cũng gian nan. Trên thực tế, phần lớn các hợp đồng mua bán căn hộ chủ đầu tư thường canh theo diện tích tim tường vì cách tính này “kinh tế” hơn, diện tích ghi nhận trên giấy chứng nhận thừa thiếu thế nào khách hàng ráng chịu.

Ghi nhận cho thấy, tại các dự án căn hộ chung cư trên địa bàn TPHCM, nhiều khách hàng đã hoàn thành việc thanh toán rất lâu (trên 2 năm) nhưng chủ đầu tư vẫn cố tình chây ì việc làm thủ tục cấp quyền sở hữu căn hộ. Trong khi đó, hợp đồng có ghi rõ sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ trong 60 ngày kể từ ngày thanh toán 100% giá trị căn hộ. Mỗi khi khách hàng “xoáy” chủ đầu tư vì sao không làm thủ tục cấp giấy chứng nhận luôn nhận được câu trả lời dự án bán chậm, hoặc đổ lỗi cho cơ quan nhà nước.

Chủ đầu tư bán nhà cho khách hàng dựa trên quan hệ “tiền trao cháo múc”, nhận tiền mới giao nhà, khách hàng đã hoàn thành nghĩa vụ với Nhà nước và chủ đầu tư. Vì vậy, lỗi chậm cấp giấy chứng nhận phần lớn do chủ đầu tư xây dựng không đúng quy hoạch, thiết kế, chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chưa nộp tiền sử dụng đất. 

Read More

Căn hộ Central Light chỉ 600 triệu/căn, 2p.ngủ, 4 MT đường, kề công viên 79ha - Giá : 11,75 triệu

Căn hộ CentralLight chỉ 600 triệu/căn, 2p.ngủ, 4 MT đường, kề công viên 79ha - Giá : 11,75 triệu

VÌ SAO BẠN CHỌN CENTRAL LIGHT ????????

Diện tích toàn khu đất : 15.000m2 bao gồm 3 Block bao gồm 580 căn hộ.

Block A1 và A3   : cao 20 tầng gồm 1 hầm + một trệt+lững+18 tầng+ penthouse

         Block A2             : Trung tâm thương mại cao 7 tầng

Vị trí nằm ngay mặt tiền đường Cây Keo và Lý Tế Xuyên  phường Tam Phú Thủ Đức

•       Ngay khu quy hoạch Tổng thể : Trung tâm HCTT quận Thủ Đức, Trường học Mẫu giáo & Tiểu học, Trung tâm Thương Mại và Tài Chính, và liền kề khu dân cư hiện hữu.

•      Cách các dịch vụ công cộng như BV, THPT, TTVH, TTHC Quận….trong bán kính 1km

•      Liền kề khu quy hoạch công viên VHTT Tam Phú : 79,5 hecta

•      Trung tâm thương mại 7 tầng nằm trong khuân viên của dự án

•      Diện tích căn hộ tương đối phù hợp : 52-76m2; 2 phòng ngũ

•      Giá hấp dẫn : từ 11,75tr/m2 hoặc 600 tr/căn hộ 2 phòng ngũ

•      Phương thức thanh toán đột phá : linh hoạt

•      Ngân hàng bảo lảnh vay vốn đầu tư căn hộ đến 70% , thời hạn 10-15 năm; LS từ 6-10%

•      Có hồ bơi rộng 1000m2 và khuông viên cây xanh dành cho cách sinh hoạt cộng đồng

•       Mật độ xây dựng                        : 24,54%

 Tổ hợp căn hộ CentralLight có diện tích từ 53m2 đến 79m2 với mức giá hấp dẫn thanh toán linh hoạt, ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% trong vòng 10 – 15 năm

Giá : 11,7tr/m2

Liên hệ : 0948092002

Email : congk8404@gmail.com

Read More

Bán nhà quận 2

Cần bán nhà quận 2 giá 4.5 tỷ đồng
Diện tích khuân viên 4x17m2, 1 trệt, 2 lầu, 4 phòng ngủ. Ngay khu dân cư, thuận tiện giao thông

Bán nhà quận 2

Read More

Phong thủy cho vườn nhà bạn

Phong thủy tốt cho khu vườn bên ngoài cũng giúp mang vận khí tốt cho toàn căn nhà của bạn.
Một khu vườn thiết kế hợp lý, thoáng mát giúp chúng ta cảm thấy thoải mái, tràn đầy sức sống, yêu đời hơn.

Bồn nước ngoài trời.

Phong thủy không phải là một yếu tố đơn lẻ, mà là tổng hòa của các yếu tố địa lý, hướng gió, dòng nước, địa hình nơi xây dựng. Trong đó nước là yếu tố đóng vai trò quan trọng hàng đầu.

Chuông gió

Hầu hết những người yêu chăm sóc vườn tược và quan tâm đến phong thủy đều dành tình cảm đặc biệt với chuông gió. Chỉ cần một làn gió nhẹ, tiếng chuông thánh thót kết hợp với tiếng nước chảy róc rách từ bồn nước như khiến “phong” và “thủy” như hòa quyện vào nhau hơn bao giờ hết. Hãy chắc chắn rằng chuông gió nhà bạn được làm bằng chất liệu tốt khi chiếc chuông này sẽ phải vượt qua nhiều trạng thái thời tiết khác nhau ngoài vườn.

Ánh sáng trong vườn.

Ánh sáng mặt trời là thứ thuần khiết nhất mà phong thủy hướng tới. Một khu vườn có ánh sáng mặt trời sẽ mang yếu tốt hỏa, mang lại một cuộc sống tràn đầy năng lượng. Hãy mang lại ánh sáng hài hòa ở toàn bộ khu vườn, không nên để mất cân đối, chỗ sáng quá hay tối quá.

Các bức tượng trong vườn

Một khu vườn có phong thủy tốt phải bao gồm những yếu tố như âm thanh, màu sắc, hình ảnh và sự chuyển động. Bạn thử nghĩ xem còn điều gì hoàn hảo hơn khi đặt những bức tượng điêu khắc trong vườn, đó có thể là thiên thần, hài nhi, chim muông, ngựa... tất cả những bức tượng đó sẽ mang đến nguồn năng lượng vào với khu vườn và căn nhà bạn.

Read More

Thời bùng nổ chung cư dưới 15tr/m2

Sự xuất hiện trên thị trường hàng loạt chung cư vừa mở bán với giá thấp hơn 15tr/m2 đã tạo nên bức tranh rõ nét hơn về thị trường bất động sản của nhu cầu thực.

Căn hộ Central Light

Áp lực về dòng tiền cũng như sự khó khăn của thị trường, khó khăn của đầu ra khiến các chủ đầu tư phải hạ giá bán, chia nhỏ căn hộ nhằm thu hút khách hàng. Trong khi đó, nhu cầu của người mua nằm quanh mức giá 1 tỷ đồng ở các khu vực xa trung tâm và 2 tỷ đồng ở các khu vực trung tâm.

Chính vì thế, thị trường bất động sản hiện nay giành đất sống cho các dự án chung cư giá rẻ. Tuy nhiên, ngoài yếu tố giá, những dự án nằm ở vị trí tốt, có những dịch vụ, tiện ích đầy đủ, và quan trọng là phải đảm bảo tiến độ thi công, đang xây dựng hoặc sắp bàn giao căn hộ nhận được sự quan tâm mạnh.

Căn hộ hiện hữu nhận được nhiều sự quan tâm.

Theo ông Nguyễn Viết Hải - cố vấn cơ quan nghiên cứu, phản biện và xúc tiến đầu tư BDS nhận định: "Trong bối cảnh thị trường hiện nay, chỉ những chủ đầu tư uy tín, tiến độ thi công đảm bảo, dòng vốn khách hàng an toàn, đáp ứng được nhu cầu thật với đầy đủ tiện ích, dịch vụ...là cơ sở để khách hàng đặt niềm tin vào thị trường".

Read More

Căn hộ Central Light - Trung tâm quận Thủ Đức - Chỉ 180tr(30%) sở hữu ngay

Căn hộ Central Light ngay trung tâm quận thủ đức

Vị trí: Ngay mặt tiền đường Lý Thế Xuyên và đường cây keo.

Căn hộ Central Light

Nằm ngay trung tâm hành chính Thủ Đức
• Cách chợ Đầu Mối Tam Bình khoảng 2km, chợ Thủ Đức 3,5km. 
• Cách các trường Đại Học và làng Đại học Thủ Đức khoảng 15 phút xe máy. 
Các dịch vụ tiên ích đầy đủ của căn hộ Central Light như: 
• Trung tâm thương mại cao 7 tầng. 
• Khu vui chơi giải trí cho thiếu nhi. 
• Dịch vụ ngân hàng, du lịch, nhà trẻ. 
• Hồ bơi, rạp chiếu phim, spa, GYM…
DT căn hộ: 50.62m2- 51.55m2 - 54.3m2- 54.68m2 - 56.55m2 - 61.12m2 - 62.4m2 - 76.03m2 - 76.05m2
Bản đồ giao thông kết nối và vị trí Central Light:

Bản đồ giao thông kết nối

Tiện ích xung quanh cực thuận lợi:

Tiện ích xung quanh dự án

Giá: 11.7tr/m2 Giá rẻ nhất khu vực hiện nay
Chỉ 592TR/CĂN cơ hội lớn nhất an cư 2013

Chỉ thanh toán 30%, còn lại thanh toán trong 2 năm, thanh toán theo tiến độ xây dựng.

Căn hộ Central Light

Read More

BĐS tuần 1 tháng 8: Hàng loạt con số đáng chú ý

Tồn kho bất động sản giảm còn 108 nghìn tỷ đồng, khoảng 100 tỷ đồng đang chực chờ vào Usilk City...là những thông tin nổi bật của thị trường BĐS tuần này.

Căn hộ chung cư đang được xây dựng.

Tin tức nổi bật

- Hàng trăm khách hàng dự án The Van Phu –Victoria được chuyển hợp đồng từ thứ cấp sang chủ đầu tư: Sau khi chủ đầu tư dự án The Van Phu -Victoria có thông báo đình chỉ hợp đồng với một số đơn vị thứ cấp do những đơn vị này vi phạm nghĩa vụ thanh toán, để đảm bảo quyền lợi của người mua nhà, Văn Phú Invest đã chấp thuận để các khách hàng trước đây đã ký hợp đồng mua nhà với đơn vị thứ cấp được chuyển sang ký hợp đồng mới với chính chủ đầu tư.

- Tồn kho bất động sản giảm còn 108 nghìn tỷ đồng: Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam vừa cho biết, tính đến tháng 6/2013 giá trị hàng tồn kho bất động sản đã giảm xuống còn 108 nghìn tỷ đồng tương ứng 15%. Theo Thứ trưởng Nam, nguyên nhân việc hàng tồn kho bất động sản giảm là do một phần căn hộ đã được giải phóng trong đó tập trung ở phân khúc dự án có giá bình dân, quy mô diện tích nhỏ.

- Khoảng 100 tỷ đồng đang chực chờ vào Usilk City: Công trình cụm CT1 Usilk City cần khoảng 350 tỷ để hoàn thiện, trong đó khách hàng phải nộp 327 tỷ, hiện đã có khoảng hơn 10 tỷ của khách hàng đã nộp vào tài khoản. Sông Đà Thăng Long cũng đã bỏ vào dự án 5,1 tỷ để mua sắt thép, xi măng,…để triển khai. Từ thời điểm họp với khách hàng vào 4/5, đến nay chủ đầu tư đã triển khai đạt sản lượng 90 tỷ, trong đó có 30 tỷ đồng được BIDV giải ngân và 6,3 tỷ đồng khách hàng tiếp tục đóng.

- Hà Nội thu hồi 7.000 m2 đất để xây trường học: Diện tích đất phải thu hồi tại Công ty nhà máy rượu Hà Nội theo Sở Quy hoạch và Kiến trúc quy hoạch xây trường học là 3.500m2, còn tại Nhà máy dệt kim Đông Xuân là 4000m2. Diện tích đất thu hồi này sẽ được dùng để xây trường học trong quý 3, đầu quý 4”.

Dự án nổi bật
- Trên 4.900 tỷ đầu tư Dự án giãn dân phố cổ: Phó Chủ tịch Hà Nội vừa ký và ban hành Quyết định số 4569/QĐ-UBND ngày 01/8/2013 phê duyệt thực hiện chuẩn bị đầu tư Dự án xây dựng khu giãn dân phố cổ tại KĐT mới Việt Hưng, quận Long Biên. Dự án gồm 16 tòa nhà cao từ 8-9 tầng, khu nhà trẻ mẫu giáo, vườn hoa, cây xanh, trạm y tế,…Tổng mức đầu tư ước tính là 4.902 tỷ đồng.

- Khởi công dự án nhà ở xã hội 143 Trần Phú: Công ty CP đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà vừa động thổ dự án nhà ở xã hội quy mô 512 căn hộ tại 143 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội. Dự án nhà ở xã hội 143 Trần Phú được xây dựng trên khu đất rộng 2.590m2, cao 35 tầng, tổng diện tích sàn 48.000 m2. Dự kiến công trình sẽ hoàn thành cuối năm 2015.

- Cất nóc chung cư Vinaconex 7 Mỹ Đình: Ngày 02/08/2013, Công ty cổ phần xây dựng số 7 (Vinaconex7, MCK VC7) đã tổ chức lễ cất nóc dự án tòa nhà “ Công trình dịch vụ công cộng, văn phòng làm việc và nhà ở” tại tổ 34 Cầu Diễn – Từ Liêm – Hà Nội. Công trình nằm ở khu Mỹ Đình 1 đã có hạ tầng, tiện ích đầy đủ như trường học, nhà trẻ, siêu thị...

- HQC sẽ khởi công 1.700 căn hộ giá rẻ cho chiến sĩ công an: Thông tin từ Công ty cổ phần tư vấn thương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (HQC) ngày 17/ 8, doanh nghiệp này sẽ khởi công dự án HQC Plaza (Bình Chánh, TP.HCM). Đây là dự án căn hộ giá rẻ dành cho cán bộ, chiến sĩ thuộc Bộ Công an khu vực phía Nam. Dự án có 1.700 căn hộ của 4 block chung cư cao 23-24 tầng thuộc dự án HQCPlaza trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, huyện Bình Chánh với giá 11,8-12,9 triệu đồng/m2.

Read More

Căn hộ Central light - Chỉ 5tr/ tháng sở hữu ngay căn hộ giá rẻ

Đánh vào nhu cầu căn hộ giá rẻ hiện nay, chúng tôi chuẩn bị đưa ra thị trường căn hộ giá rẻ - chỉ từ 600tr/căn hộ đầy đủ tiện ích.

Căn hộ Central Light

Tọa lạc ngay mặt tiền Đường Lý Tế Xuyên và Cây Keo quận Thủ Đức. 
Vị trí đắc địa 4 Mặt tiền đường rộng, kết nối giao thông thuận tiện với các tuyến đường Vành Đai Trong và Bình Lợi – Tân Sơn Nhất. 
• Nằm ngay trung tâm hành chính Thủ Đức
• Cách chợ Đầu Mối Tam Bình khoảng 2km, chợ Thủ Đức 3,5km. 
• Cách các trường Đại Học và làng Đại học Thủ Đức khoảng 15 phút xe máy. 
Các dịch vụ tiên ích đầy đủ của căn hộ Central Light như: 
• Trung tâm thương mại cao 7 tầng. 
• Khu vui chơi giải trí cho thiếu nhi. 
• Dịch vụ ngân hàng, du lịch, nhà trẻ. 
• Hồ bơi, rạp chiếu phim, spa, GYM…
DT căn hộ: 50.62m2- 51.55m2 - 54.3m2- 54.68m2 - 56.55m2 - 61.12m2 - 62.4m2 - 76.03m2 - 76.05m2

Tiện ích xung quanh căn hộ Central Light

Có nhiều loại căn hộ để lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu của khách hàng:

Căn hộ Central Light - Loại A.

Căn hộ Central Light - Loại B.

Căn hộ Central Light - Loại C

Căn hộ Central Light - Loại D.

Căn hộ Central Light - Loại E.

Căn hộ Central Light - Loại F.

Căn hộ Central Light - Loại G.

Căn hộ Central Light - Loại H.

Căn hộ Central Light - Loại I.

Căn hộ Central Light - Loại J.

Căn hộ Central Light - Loại K.

Căn hộ Central Light - Loại M.

Căn hộ Central Light - Loại P4.

Phương thức thanh toán hấp dẫn. Liên hệ 0948.09.2002 để được tư vấn

Read More

Bán căn hộ Thảo Điền quận 2- Căn hộ Fideco Riverview

Giá 3 tỷ đồng
Trang thiết bị nội ngoại thất cao cấp, ngoại nhập, đảm bảo tiêu chuẩn cao nhất về phòng cháy chữa cháy, tiêu chuẩn về vệ sinh môi trường, an ninh 24/24

Fideco Riverview

Căn hộ Fideco Riverview mang lại đầy đủ tiện ích công cộng như thương mại dịch vụ, phòng tập thể dục, nhà giữ trẻ, khuân viên rộng, thoáng mát.

Nội thất căn hộ Fideco Riverview

diện tích 130-140 m2

Read More

CĂN HỘ CENTRAL LIGHT - CĂN HỘ GIÁ RẺ THỦ ĐỨC THUỘC DIỆN GIẢM THUẾ GTGT

Dự án căn hộ giá rẻ Central Light với nhiều căn hộ diện tích nhỏ 53,3 đến 78,3 m2

Hỗ trợ vay ngân hàng 70% trong 15 năm

Căn hộ mẫu điển hình của Sở Xây Dựng

Giá Gốc trực tiếp từ chủ đầu tư

Phương thức thanh toán linh hoạt 5%/tầng

Nằm ngay trong trung tâm Quận Thủ Đức

Hotline: 0948092002

Tổng thể căn hộ Central Light

Vị trí Central light: Đường Cây Keo, Tam Phú, Thủ Đức.

• Cách cầu Bình Triệu khoảng 6 km, cách chợ Thủ Đức khoảng 2,5 km, cách đường vành đai trong khoảng 200m. 

• Nhanh chóng và dễ dàng đi vào trung tâm Thành phố, Quận 7, Thủ Thiêm, sân bay Quốc tế theo đường Tân Sơn Nhất Bình Lợi hay đi tới các Trọng điểm kinh tế như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu.

• Dự án nằm ở vị trí đắc địa trong khu vực đô thị mới quận Thủ Đức, kế cận đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi và đường vành đai trong từ ngã tư Gò Dưa qua ngã tư Bình Thái nối liền đường Tp HCM Long Thành Dầu giây tại giao điểm Đại lộ Đông Tây.

Chủ đầu tư Central light 

Căn hộ Central Light

Tiện ích Central light: 

Nằm trong cụm quy hoạch tổng thể 12ha do công ty N.V.T quy hoạch. Bao quanh có các khu  đất nền, công viên, trường học và 2 khu chung cư khác. Cách chợ Tam Hà 500m, chợ Thủ Đức 1km. Dự án tận dụng được những tiện ích có sẵn của khu dân cư hiện hữu.

§ Ngoài ra, khu TTTM 7 tầng, Căn hộ Central Light còn đem đến cho bạn:

-Tầng 1: cung cấp dịch vụ tài chính

-Tầng 2 - 4: siêu thị, nhà hàng phục vụ nhu cầu hàng ngày

-Tầng 5: khu vui chơi, thiếu nhi

-Tầng 6: rạp chiếu film hiện đại

-Tầng 7: cafe sân thượng, nhà hàng

§ Đặc biệt là hệ thống thông tin liên lạc được trang bị đầy đủ, wifi phủ khắp khu căn hộ. 

Hệ thống thang máy hiện đại, có máy phát điện dự phòng, hệ thống an ninh và PCCC đảm bảo 24/24

Hỗ trợ tư vấn: 0948 09 2002

Sơ đồ vị trí căn hộ Central Light

Read More