Dự án Bến Cát Center Point

Dự án Bến Cát Center Point

Tên dự án: Khu đô thị thương mại dịch vụ Bến Cát Center Point.

Vị trí: Khu đô thị Mỹ Phước 4- huyện Bến Cát - Bình Dương.

Chủ Đầu tư: Tập đoàn Becamex.

Đơn vị phân phối: Công ty địa ốc Kim Oanh.

Pháp lý: Sổ đỏ, cấp chỉ sau 3 tháng

Liên Hệ: Hoàng Chí Công - Phòng kinh doanh chủ đầu tư

0948092002 - 0969280279

Với quy mô lên tới 55ha, hạ tầng hoàn thiện, đường nội bộ 25-35m với 1200 nền nhà phố thương mại diện tích từ 100-300m2, Bến Cát Center Point thực sự là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư thông minh.

Bến Cát Center Point tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa, trung tâm của các công trình quan trọng, khu công nghiệp, khu du lịch, trường học, và là trung tâm của thành phố mới Bình Dương.

Bên cạnh đó, Bến Cát Center Point còn có mạng lưới liên kết vùng vô cùng thuận tiện, thông qua đường vành đai 4 có thể đi Tp Hồ Chí Minh và các tỉnh Đồng Nai, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu. Khi cầu Thới An và quốc lộ 13 trên cao được triển khai sẽ giúp việc di chuyển từ Bến Cát Center Point đến các tỉnh lân cận dễ dàng hơn rất nhiều.

Nằm ngay khu dân cư hiện hữu, Bến Cát Center Point hội đủ những tiện ích vượt trội: Cơ quan hành chính, ngân hàng, chợ, trung tâm thương mại, thư giãn, khu du lịch...

Hơn thế, Bến Cát Center Point thừ hưởng một không gian lý tưởng cho việc học hành và thừa hưởng một môi trường giáo dục hiện đại: đại học Thủ Dầu Một, đại học Việt Đức, đại học quốc tế Miền Đông với cơ sở vật chất cao cấp, hiện đại đạt đẳng cấp quốc tế.

Các khu sinh thái, an sinh xã hội như: bệnh viện đa khoa Mỹ Phước, trung tâm chăm sóc sức khỏe cộng đồng, đã và đang hình thành, mang lại cho quý khách nơi đây sự chăm sóc tốt nhất về mặt sức khỏe.

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ về mặt cơ sở hạ tầng, dân cư và tốc độ đô thị hóa nhanh, sự phát triển nhanh của các khu công nghiệp của Bình Dương sẽ thu hút một lượng lớn lao động ngoại tỉnh và dân nhập cư, mang lại cho Bình Dương nơi đây cơ hội phát triển mạnh mẽ, mang lại cho quý khách hàng sở hữu đất nơi đây cơ hội tăng cao giá trị đầu tư cho bản thân.

Read More

Quả bom phá giá bất động sản cao cấp lại sắp phát nổ

[ Điểm đánh giá 5/5 ] 1 người đã bình chọn

Đã xem: 35 | Cật nhập lần cuối: 9/16/2013 11:46:29 AM | RSS | Bản để in | Bản gửi email

Đã từ lâu rùi kể từ sau hai lần bầu Đức tạo nên cú sốc trên thị trường bất động sản, giảm giá căn hộ cao cấp trên địa bàn tp HCM, thị trường lại náo loạn bởi thông tin NOVALAND bán căn hộ Sunrise city với giá chỉ 27tr/m2, giảm khoảng 50% so với mức giá ban đầu.

Còn với đại gia bất động sản Phát Đạt thì công bố giảm 50% giá biệt thự căn hộ tại dự án The Everich quận 7, so với giá ban đầu 80-100tr thì nay chỉ còn 40tr/m2. Hai động thái này của hai đại gia bất động sản trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh trong giai đoạn thị trường vẫn đang trong giai đoạn khó khăn, thanh khoản trên thị trường vẫn chưa sôi động chở lại...và đặc biệt là trong bối cảnh HAGL mới tuyên bố sẽ đoạn tuyệt với thị trường bất động sản. Điều này không khỏi làm giới đầu tư bất động sản và thị trường khỏi những nghi ngại về những ảnh hưởng tiêu cực tới thị trường, hoài nghi về việc liệu có một cuộc bán tháo khỏi những dự án như "Bầu Đức", hay lại là một chiến lược mang lại lợi nhuận cho chủ đầu tư.

Chắc hản giới đầu tư địa ốc sẽ không thể quên phát pháo đầu tiên mà Bầu Đức tung ra hồi năm 2009 khi mà tung ra giá bán căn hộ riverview tại khu Thảo Điền quận 2 với giá 28tr/m2 so với mức giá 48tr/m2 lúc đầu. Kể từ đó, thị trường bất động sản tp Hồ Chí Minh bắt đầu một cơn bán tháo, khuyến mãi, tặng quà rầm rộ để xả hàng.

Theo CBRE, trên thị trường tp HCM còn tồn đọng khoảng 100.000 căn hộ đang chào bán, trong đó chiếm 60% vẫn là ở phân khúc trung, cao cấp. Tổng lượng tồn kho vào khoảng 22.000 căn.

Còn ở thời điểm hiện tại, với việc bầu Đức tuyên bố không ngó ngàng gì tới bất động sản, Novaland thì phải loay hoay cấu trúc lại sản phẩm, cấu trúc lại doanh nghiệp để đưa sản phẩm về vùng đáy, Phát Đạt thì cũng không mặn mà với việc bán giá trên trời, ...những động thái này liệu có tác động mạnh tới thị trường?

Qua phân tích cho thấy trong giai đoạn hiện nay, trên đường đua, có những doanh nghiệp đã chết, đã cạn kiệt sức lực, cạn kiệt nguồn tài chính. Vì thế, thị trường ghi nhận động thái này là điều đương nhiên. Nếu không thay đổi linh hoạt theo thị trường chung, cơ cấu lại sản phẩm và giá bán để thu hút nguồn lực tài chính, bám trụ lại thị trường. Và nếu thị trường vẫn tiếp tục như hiện nay, thị trường sẽ còn ghi nhận những động thái trên. Theo ý kiến của nhiều nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm, với những áp lực hiện nay, lẽ ra động thái trên cần phải diễn ra từ lâu.

Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào phá giá cũng là doanh nhiệp sắp phá sản, bởi họ còn nhiều cơ hội kinh doanh khác cần phải tính toán, chứ không phải nguyên bất động sản.

Đồng quan điểm này, ông Trương Chí Kiên, Phó TGĐ Him Lam Thủ Đô cho rằng: “Đó là điều tất yếu, áp lực của chủ đầu tư hiện nay là thu hồi vốn, trong khi hấp thụ của thị trường còn yếu, theo nguyên lý thị trường thì muốn tạo thanh khoản chỉ còn cách giảm giá. Mặc dù, đó là “tối sách” nhưng không còn cách nào khác.

Cũng theo ông Kiên thì động thái này sẽ tạo nên hiệu ứng, nhiều dự án sẽ còn phải giảm theo xu hướng chung. Ông Kiên đánh giá ở phân khúc cao cấp giá vẫn có thể giảm thêm được. “Tôi nghĩ độ trễ bởi sự ảnh hưởng này cũng sẽ nhanh chóng như những lần ảnh hưởng khác, chỉ trong vòng khoảng 6 tháng nữa thì cũng sẽ có những động thái tương tự.”

Read More

Thị trường Bất động sản Hà Nội thèm được như Tp Hồ Chí Minh

[ Điểm đánh giá 5/5 ] 1 người đã bình chọn

Đã xem: 2 | Cật nhập lần cuối: 9/13/2013 2:37:26 PM | RSS | Bản để in | Bản gửi email

Thanh khoản thị trường bất động sản tp Hồ Chí Minh đăng tăng dần trong khi giá nhà ở Hà Nội đã giảm quý thứ 8 liên tiếp.

Công ty Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số giá thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian vừa qua, mà trọng tâm là 2 thị trường Hà Nội và Hồ Chí Minh, tính đến hết quý 2/2013.

Điều đáng chú ý trong báo cáo này là ở thị trường Hà Nội, dù lượng hàng tồn kho đã giảm song mức luân chuyển hàng hóa vẫn còn chậm, trong khi đó ở thị trường tp Hồ Chí Minh, tính thanh khoản đã được cải thiện đáng kể nhờ sự khởi sắc của phân khúc căn hộ hạng trung và căn hộ giá rẻ.

Thanh Khoản Tại Tp Hồ Chí Minh Tăng Dần Đều.

Tại thị trường tp Hồ Chí Minh, mặc dù chỉ số giá nhà quý 2/2013 tăng nhẹ so với quý trước, đạt 89.4 điểm, tăng 0.12 điểm, nhưng so với cùng kì năm ngoái thì giảm 3 điểm. Tỷ lệ hấp thụ của quý này tăng 1% so với quý trước, đạt mức 8% và tăng 2% so với cùng kì năm ngoái nhờ việc gia tăng số lượng căn hộ. Số căn đã giao dịch tăng 59% so với năm trước. Lượng căn hộ đã bán liên tục tăng trong 4 quý vừa qua.

Nguồn cung mới của phân khúc hạng C tăng mạnh, như các căn hộ giá rẻ, căn hộ thu nhập thấp... với giá bán rẻ làm cho mức giá toàn thị trường giảm 21%, trong khi chỉ số giá, dựa trên rổ cơ bản, chỉ giảm 13%.

Ở mảng văn phòng cho thuê tại Tp.HCM, chỉ số hoạt động văn phòng đứng ở mức 71, giảm nhẹ 0,8 điểm so với quý trước và 4,2 điểm so với cùng kỳ năm trước.

Công suất thuê ổn định nhưng giá thuê trung bình giảm trong quý này đã kéo chỉ số văn phòng đi xuống. Công suất thuê và giá thuê khu vực ngoài trung tâm đều giảm là nguyên nhân chính ảnh hưởng đến giá thuê toàn thị trường.

Sau 4 năm giá thuê giảm, giá thuê trung bình của khu vực trung tâm đã trở nên hấp dẫn khách thuê hơn, dẫn đến công suất thuê dần tăng lên. Cho tới quý 2/2013, chỉ số hoạt động ở khu vực trung tâm ổn định trong khi ở khu vực ngoài trung tâm giảm khoảng 2 điểm so với quý trước. Công suất cho thuê của khu vực trung tâm cao hơn ngoài trung tâm 5 điểm phần trăm mặc dù giá thuê cao hơn khu vực ngoài trung tâm đến 65%. Giá thuê trung bình của khu vực ngoài trung tâm dự kiến sẽ giảm hơn nữa trong các quý tiếp theo.

Read More

Dự án đất nền TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương

[ Điểm đánh giá 5/5 ] 1 người đã bình chọn

Đã xem: 2 | Cật nhập lần cuối: 9/10/2013 3:19:56 PM | RSS | Bản để in | Bản gửi email

Không phải là thời điểm của đất quận 2, quận 7 của phố nhà giàu, lúc này đất vùng ven tp hồ chí minh mới chộn rộn cảnh người đi mua, đi xem.

Hầu hết các chủ đầu tư đều tung màn hạ giá cho các dự án đất nền để thu hút thêm các nhà đầu tư và nguồn tiền nhỏ lẻ.

Chỉ tính 2 tháng kể từ sau tết nguyên đán, công ty cổ phần địa ốc Kim Oanh đã bán 530 nền cho 472 khách hàng. Còn báo cáo từ bộ phận kinh doanh của công ty cổ phần địa ốc Đất Xanh Tây Bắc cho hay, tính từ quý IV 2012 đến nay, đơn vị đã có 3 đợt mở bán đất nền Long An với doanh số đạt hơn 300 nền. 80% khách hàng của các dự án như thế này đến từ khu vực tp hồ chí minh, 20% còn lại là nhà đầu tư địa phương và cả ngoài khu vực phía khơMột khách hàng vừa mua đất nền Bình Dương cho hay:" Ở Sài gòn, 1 2 trăm triệu đồng không mua được nửa miếng đất, nhưng ra xa một chút mua nền đất nhỏ nhưng tiềm năng, chờ 10 năm sau quy hoạch phát triển mình bán kiếm lời, nếu không cũng ko mất giáCũng mới đặt cọc tại Bình Dương, một khách hàng nữ cho hay:" Giá khởi điềm 2-2.5tr/m2, mỗi suất đầu tư khoảng 250tr, chỉ bằng 1/4 căn hộ trên sài gòn, mình cứ mua để dành cho con cái".

Read More

Mở bán khu phố thương mại Olivine Town - dự án The Viva City

[ Điểm đánh giá 5/5 ] 1 người đã bình chọn

Đã xem: 23 | Cật nhập lần cuối: 9/9/2013 12:02:08 AM | RSS | Bản để in | Bản gửi email

Ngọc Olivine Town mang tên một loài cây được thánh thần ban tặng, đại diện cho sự thông thái, thịnh vượng và hòa bình. Phố thương mại Olivine Town với diện tích hơn 66.000 m2 là một trong 9 phân khu của dự án khu đô thị mới The Viva City.

Nằm ngay trung tâm của phạm vi quy hoạch phát triển trên trục kinh tế tỉnh Đồng Nai, Phố Olivine Town mang trong mình tiềm năng phát triển cực lớn. Thị trấn Trảng Bom sẽ trở thành trung tâm hành chính, cung cấp các dịch vụ hành chính, giáo dục, y tế, thương mại đáp ứng cho nhu cầu của toàn khu vực, sẽ sớm trở thành thị xã phát triển.

Olivine Town cùng với The Viva City sẽ mang lại cho bạn một không gian sống lý tưởng. Với việc sở hữu một ngôi nhà tại Olivine Town, bạn sẽ được tận hưởng một không gian sống thoáng đãng, với nhịp sống hiện đại, văn minh và cực kì trong lành. Các dịch vụ mua sắm, giải trí, du lịch, tiện ích về giao thông, thương mại, chăm sóc y tế, sắc đẹp... chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng và thoải mái nhất.

...Và cùng đi mua sắm trong phố thương mại:

Hãy cùng với chúng tôi đem đến tương lai cho bạn, những người luôn hướng về tương lại phía trước bằng việc sở hữu một mái ấm, một Cơ hội đầu tư tại Olivine Town - phố thương mại thuộc dự án The Viva City.

Chỉ thanh toán trước 46tr(20%) sở hữu ngay nền đất vàng, mang lại cho bạn giá trị của tương lai. Phương thức thanh toán linh hoạt nhiều đợt trong 18 tháng, chiết khấu hấp dẫn 8% và nhiều phần quà cho khách hàng tham quan dự án vào cuối tuần.

The Viva city chào đón.

Mọi chi tiết liên hệ: Hoàng Chí Công - Tư vấn bất động sản

0948.092002 hay 0969280279

Read More

Căn hộ Central Light trung tâm quận Thủ Đức

Căn hộ central Light - trung tâm hành chính quận Thủ Đức, chỉ từ 594tr/căn 2PN, 4 mặt tiền. Có hồ bơi, công viên, thiết kế kiểu Singapore, an ninh 24/24

Giá trên web chỉ mang tính chất tham khảo.

Căn hộ Central Light trung tâm quận Thủ Đức

CHỦ ĐẦU TƯ công trình: CÔNG TY XÂY DỰNG NHÀ ĐẠT GIA

TÊN DỰ ÁN: CENTRAL LIGHT APARTMENT

Chỉ từ 594 tr(11.75tr/m2) cho một căn hộ, căn hộ 2PN.

VỊ TRÍ: tọa lạc ngay khuôn viên đất rộng 15000m2 và được bao bọc bởi 04 mặt tiền đường Cây Keo và đường Lý Thế Xuyên, đường N1, N2 tại phường Tam Phú, Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh. (Hai đường lớn rộng 20m và hai đường nhỏ rộng 16m).

Tổng quan về dự án căn hộ Central Light:

Diện tích toàn dự án: 15000m2, gồm 3 block

- Block A1 và A3 cao 21 tầng gồm 1056 căn nhà ở

- Block A2 trung tâm thương mại cao 7 tầng

hồ bơi rộng 1000m2 và công viên cây xanh

mật độ xây dựng 25%

Dự án Căn hộ Central Light được thiết kế hiện đại, diện tích từ 50,62 đến 76m2, giá hấp dẫn, ngân hàng hỗ trợ 70%

Tiện ích khu cao ốc:

Sơ đồ phân lô và mặt bằng tầng điển hình:

Phương thức thanh toán cực kì linh hoạt:

Đặt chỗ 10tr, đặt cọc 20tr, kí hợp đồng mua bán thanh toán 15%, còn lại thanh toán theo tiến độ trong thời gian 2 năm.

Đặc biệt, nằm trong gói hỗ trợ 30.000 tỷ của NHNN. Ưu đãi thuế VAT 5%.

LH 0948092002-0969280279 để được tư vấn.

Read More

Nở rộ mua bán dự án Căn hộ

Cơ hội cho chủ đầu tư trường vốn:

"Hiện bất động sản (BĐS) đang hình thành thị trường mua bán dự án căn hộ. Nổi lên những cái tên như Đất Xanh Group, Hoàng Quân, Hưng Thịnh, Cengroup… chuyên mua lại các dự án BĐS tiềm năng", một lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản trên thị trường thành phố Hồ Chí Minh cho hay.

Nhiều doanh nghiệp mua lại “xác chết”, rót tiền để hoàn thiện dự án, như bơm sinh khí. Về danh nghĩa pháp lý, việc đứng tên ký hợp đồng với khách hàng vẫn là chủ đầu tư cũ. Giá mua có khi chỉ bằng một nửa, hoặc 2/3 số tiền chủ cũ đã đổ vào dự án.

Bán rẻ là vậy nhưng không phải dự án nào muốn bán cũng có người mua, mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố: vị trí, thiết kế, hạ tầng giao thông, hạ tầng dân sinh...phải phù hợp yêu cầu của người mua. “Thời buổi khó khăn, bán được dự án còn may, có được chút tiền phòng thân và trả nợ, không phải tù tội hay bỏ trốn”, một lãnh đạo trong ngành cho hay. Theo ông, nhiều doanh nghiệp BĐS nhỏ và vừa đang rơi vào thế “tiến thoái lưỡng nan”.

Lãnh đạo một doanh nghiệp đang thực hiện mua lại dự án BĐS tại Hà Nội cho biết, đủ lực mua dự án thường là doanh nghiệp lớn, nhiều thành viên; trong đó có công ty đầu tư và sàn giao dịch. Thành công của dự án mua lại phụ thuộc vào khả năng phân tích thị trường của nhà đầu tư, sản phẩm làm ra phải đáp ứng đúng nhu cầu khách hàng, đúng tiến độ cam kết mới bán được nhà. Nếu không chủ mới sẽ “chết” theo chủ cũ.

“Trước đây khi thị trường còn sôi động, chủ đầu tư thường bị duy ý chí, làm sản phẩm không theo nhu cầu thị trường nên giờ không bán được. Giờ mua lại dự án phải giải quyết được điều đó mới hy vọng bán được nhà”, một lãnh đạo doanh nghiệp chuyên mua “xác” BĐS nói. Cũng theo vị này, lợi thế của doanh nghiệp ông khi mua lại dự án là có sự kết nối với khách hàng qua sàn giao dịch, nắm bắt được nhu cầu người mua cần sản phẩm nào, công năng, diện tích, giá bán…ra sao. Chủ đầu tư sẽ làm theo đơn đặt hàng của đơn vị bán.

Trước đây người seo vẫn nói:" bán cái mà chúng ta có, không phải bán cái mà khách hàng cần", nhưng có lẽ với thị trường hiện nay, bán cái mà khách hàng cần, chứ không hẳn là bán cái mà chúng ta có. Hiện nay, nhiều sàn giao dịch chỉ nhận bán những căn hộ đúng với nhu cầu của thị trường như: diện tích nhỏ, giá thấp, giao nhà sớm, đúng tiến độ, có đầy đủ hạ tầng xung quanh.

Read More

Dự án khu đô thị mới The Viva City

Dự án khu đô thị mới The Viva City

Dự án khu đô thị mới cực đẹp, 117 ha với 9 phân khu, quy mô 12.000 người thuộc xã Giang Điền, Trảng Bom, Đồng Nai.

Chỉ từ 240tr/nền 100m2, sổ đỏ thổ cư.

Vị trí thuận lợi và gần gũi với thiên nhiên, The Viva City mang lại cuộc sống yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên, sông nước, cỏ hoa chào đón bạn mỗi ngày. Sự giao hòa tuyệt diệu về phong thủy, con người và thiên nhiên, tạo nên sự trù phú. Hãy cùng trải nghiệm một cuộc sống hoàn toàn mới, một địa điểm lý tưởng để bạn cân bằng cuộc sống, tận hưởng những phút giây hạnh phúc bên gia đình, người thân.

Tổng quan dự án

- Địa điểm dự án: Giang Điền – Trảng Bom – Đồng Nai.
- Tổng diện tích dự án: 117 ha.
- Diện tích đất xây dựng: 56,5 ha.
- Diện tích đất công trình dịch vụ đô thị: 8, 8501 ha.
- Diện tích công viên cây xanh 
- Công trình Thể dục thể thao: 15, 5974 ha.
- Diện tích đất giao thông nội bộ: 29, 3575 ha.
- Tổng vốn đầu tư: 4, 575 tỷ đồng.
- Chủ đầu tư: Công ty CP Địa ốc Long Điền.

Vị trí địa lý:

- Phía bắc giáp sông Buông.

- Phía nam giáp khu dân cư hiện hữu và Khu công nghệ cao Giang Điền rộng 500ha.

- Phía đông giáp khu dân cư dịch vụ Giang Điền B rộng trên 100ha, sẽ kết nối hoàn chỉnh với The Viva City.

- Phía tây giáp khu đô thị Tam Phước, giáp Thiền Viện Viên Giác, có cảnh đẹp, không gian yên tĩnh.

Vị trí tiềm năng:

Theo quy hoạch vùng, The Viva City nằm giữa quần thể các khu đô thị mới đang trên đà phát triển mạnh (Long Thành, Tam Phước, Trảng Bom…) đồng thời nằm gần kề khu Công nghệ cao Giang Điền có quy mô hàng đầu của tỉnh Đồng Nai, hiện đang khẩn trương xây dựng để di dời các cơ sở công nghiệp sạch từ Khu Công nghiệp Biên Hòa 1 về đây. Trong bán kính gần còn có Khu công nghiệp Bàu Xéo ở Trảng Bom; khu công nghiệp An Phước; khu công nghiệp Tam Phước; khu công nghiệp xã Lộ 25; khu công nghiệp Lộc An - Bình Sơn; khu công nghiệp Long Thành…

The Viva City cách Tp. HCM 50 km, Thành phố Biên Hòa 15km, cách Trung tâm Hành chánh tỉnh Đồng Nai 8 km cách sân bay Long Thành 15km.Nằm trong phạm vi mở rông thành phố Biên Hòa, The Viva City nằm trên tuyến đường vành đai 3 từ thành phố Biên Hòa đi qua khu hành chính mới tỉnh Đồng Nai và nằm giữa các tuyến đường quan trọng như: QL.1A, QL.51, đường tránh thành phố Biên Hòa, đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, đường cao tốc TP Biên Hòa - sân bay Long Thành…

Khi không còn những lo toan thường nhật, bạn sẽ tận hưởng những giây phút quý giá bên cạnh người thân và bạn bè bằng các hoạt động ngoài trời, đi dạo quanh bờ hồ trung tâm, chơi thể thao, tập dưỡng sinh và các hoạt động giải trí khác. Sứ mệnh của Khu đô thị The Viva City là sắp đặt tất cả thật hài hòa trong tổng thể thiên nhiên xanh, tạo nên phong cách sống mới của một đô thị tôn vinh giá trị thiên nhiên và hạnh phúc.

LH: Mr Công 0948.09.2002-0969280279 để được tư vấn.

Read More